主要因为流动性较差、升值慢、交通不便、费用高、不方便打扫等原因。
1、流动性较差。别墅的面积以及总造价通常都比较高，具有购买别墅实力的人群更倾向于室内的房屋。
2、升值慢。别墅的位置通常在城市的郊区，环境好人烟稀少的地方，所以配套条件是有限的，房屋的升值会比较慢。
3、交通不便。由于地处位置偏僻，正常上班的话需要走较长的路程，而且没有配套的公共交通设施，只能自驾。
4、费用高。购买房屋之后，由于房屋的面积大，各项的维护支出也就比普通房屋多出很多。
5、不方便打扫。由于地处位置偏僻，并且房屋面积大，在打扫的时候会比较困难，而且不方便叫保洁。