1、拟定条款。买卖两方要依据公示的商品房相关的协议或者买卖合同来草拟定相关的合同条款。
2、打印合同。合同拟好之后由开发商进行确认，确认无误之后进行打印，然后上传到网签系统。
3、双方签字。打印好合同之后需要双方进行签字，并且在网上签订正式的合同，表示合同成立。
4、进行备案。到相关管理部门进行备案登记，形成的备案号会出现在每页合同的右上角位置。
5、网签。开发商打印合同，并且盖章，然后双方根据需要进行留存，在网上备案然后网签成功。