2023年11月22日早盘，A股整体小幅低开后震荡下行，地产板块强势启动成为盘面活口。房地产现领涨31个申万一级行业，房地产ETF基金（515060）涨超1%。深振业A、大龙地产、三湘印象集合竞价涨停，沙河股份、深深房A、华夏幸福涨超7%冲板。

近日，高层定调、热门房企动向、地方楼市新政等方面均传来利好，催化地产板块强势回暖。多地出台公积金优化政策，以提振楼市需求。宁夏银川宣布二孩家庭、三孩及以上家庭贷款额度分别额外上浮10万元和20万元；首次公积金贷款已结清，再次申请首付比例由30%调整至20%。广东湛江宣布首次申请公积金贷款，单人缴存每户最高可贷50万元，双人缴存最高可贷80万元；第二次申请单人缴存最高可贷40万元，双人缴存最高可贷70万元。

西部证券认为，核心一二线城市限购松绑势头延续，叠加一线城市取消认房认贷以来行业波动复苏，中短期内一二线基本面有望持续企稳改善。华福证券认为，随着高能级城市放松政策逐步落地，和新一轮宽松政策的叠加效应，楼市有望筑底复苏。

展望后市，考虑到当前楼市销售数据仍有较大改善空间，年底政策端发力概率较大，各地方楼市松绑政策有望持续，房地产ETF基金（515060）或将持续受益。

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