大堰一号院小区改造后的新景象。

11月23日，记者走进正在改造中的雁江区河堰嘴片区看见，新漆的小区外墙下绿植掩映，平整的混凝土道路从商业街直通各院坝……如今，这里风貌大变。很难想象，就在一年多以前，该片区呈现出的还是一幅道路坑洼、电线杂乱无章、排水管堵塞的“闹心”图景。

据了解，河堰嘴片区老旧小区改造项目是我市城市规划建设大会战的项目之一，于去年9月启动，涉及老旧小区21个，目前已完成总进度的95%，预计于下个月完成所有改造工作；改造完成后，将惠及1538户居民。

一年多的改造历程，不仅让该片区实现了大变样，也用实践证明改好老旧小区不是简单的“头痛医头，脚痛医脚”。如何改？河堰嘴片区老旧小区改造项目交出了一份有力度、有温情的答卷。

有力度 改造让片区“面子”新

在九曲河沿岸的滨河东路二段上，沿街的部分房屋已经为外墙刷上了新漆，橘色或灰色的墙面显得淡雅又美观，临街的店铺“额头”上都搭好了金属龙骨，正在统一更换店招。站在路口望到底，改造后，统一的色调和风格把这条街上各自独立的建筑串成一个整体。

在街区里转一圈，记者发现各个小区按照“一院一风格”重建了大门，大堰二号院小区是深橘色大门，大堰一号院小区是乳白色大门，粮食局小区是茶色大门……各小区门口都安装了人脸识别门禁和电子车闸，小区里也都重新合理规划建设了绿化和休闲空间、增划了停车位，这些小区被改造得又漂亮又实用。

在粮食局小区，几位老人正在院子里的长凳上享受冬日暖阳，她们向记者分享了小区焕新颜的喜悦：“改造前院子里树木多而且长过了头，院子里很难晒到太阳，现在把一部分栽树的位置留给停车位，能停车，也能晒太阳，大家都能享用到院子。”

“这里很多小区是2000年前后修建的，外墙的砖和油漆老化了以后斑驳难看，改造后小区漂亮了很多。”李阿姨在这里住了十几年，她表示，改造工程让居民的幸福感原地升级。

从整体上来看，河堰嘴片区老旧小区改造工程把该片区原本各异的风格统一成了既协调又各有特色的整体；在细节方面，则瞄准居民所想，把空间和功能分配给了不同诉求，真正地服务到了群众身上。

“河堰嘴片区在该工程中分批次进行了楼体外墙工程、违建拆除工程、停车位规划工程和绿化工程。在这之前多是小修小补，居民对这种‘零敲碎打’式的修补并不满意。”项目相关负责人介绍，老旧小区改造是对片区进行整体改造，统筹考虑片区功能业态、交通组织、风貌环境，通过“先统一规划再科学实施”的方式，听民声、汇民智、集民意，让改造工作顺利推进，最大限度保证改造改到居民心坎上。

有温情 改造让片区“里子”实

老街区普遍存在管线系统老化和不完善的情况。河堰嘴片区也不例外，比如小区和商业街排水管混接、雨水污水的排水管未分流等情况，易造成管道淤塞；并且由于管道使用十几年后老化，容易爆管造成停水，社区和相关部门常常前去清淤和修理。

“以前下大雨的时候，主干道排水管道排不及时，雨水漫到路面，院子里到处都是大水坑。”住在气象苑的吴先生告诉记者，“为了不打湿鞋子，大家把石头垫在地上踩着过。”

据了解，本次改造中，市住建局立足群众实际需求，整合各方面资源，协调多个部门，为“里子”工程争取了项目资金，全面升级该片区的管网系统，其中包括给排水系统、强弱电工程等，让雨污水“分头走”、让天线“落地”，并给每户居民安装了最新的水、电、燃气计量表，提升小区居民生活品质。

此外，针对配套设施不足的问题，改造工程中，还拆除了原来散布在院坝、小巷里的多处违建设施，整合空间建设了可休息可通行可娱乐的区域，丰富片区功能性供给，让居民生活空间更加漂亮、实用。

“原来在单元楼门口有许多横穿的线缆，现在都整理整齐了，安全性增高了。”“房子安装了新的给水管，你看，新崭崭的、明晃晃的那些就是。”大堰一号院小区的几位居民热情地向记者分享自己的感受。

全媒体记者 郭菁