苦苦挣扎的王健林，还是没能抵抗过房地产的冬季。

上周，万达商管发布公告，公司2014年发售的一笔6亿元的美元债，即将于2024年1月到期。然而这笔美元债，万达无法及时偿还了。

万达在公告中宣布这笔美元债延期至2024年12月29日，计划在1年内分4次还清，资金来源是租金收入和珠海商管分红，还款计划肯定可以“100%实现”。

这份公告相当于宣布了这笔美元债“暴雷”，不过万达的美元债展期目前仅限这一笔，并且展期时间也就1年，还有明确的还款计划，因此也被媒体称为“良心暴雷”。

在我看来，万达的这次“暴雷”，既在情理之中，又在意料之外。

在情理之中，是因为目前国内地产行业，依旧处于寻底阶段，所有开发商都在勒紧裤腰带过日子，近半年王健林一直在疯狂找钱，发生债务违约不算奇怪。

在意料之外，是因为目前万达商管的上市依旧没有获批，而这笔美元债的展期，无疑将给万达上市之路又蒙上一层阴影。

最近出现在媒体镜头里的王健林，已经暴瘦如“竹竿”，跟过去一比仿佛两个人，可见这两年他过得有多不容易。

挣扎求生的老王，如何才能渡过这一劫？

万达“暴雷”，已是万不得已

很多人说，万达暴雷就暴了，这几年民营开发商暴雷的还少吗？

的确，这些年民营开发商雷声不断，开发商的老板被抓的被抓，躺平的躺平。

但是，王健林和这些人都不一样，老王是地产圈子内少有的以“杀伐决断”出名的老板。

2017年，万达债务压顶，王健林将万达酒店和文旅城业务，打包出售，作价不到700亿元。

外界估算，老王在这笔生意中至少亏了500个小目标，但是老王断臂求生，最终东山再起，成就了地产圈中的一段传奇。

而此次万达在“暴雷”之前，王健林同样还是积极自救，今年7月，老王通过三次出售万达电影的股票，换来将近70亿的流动资金，解决了几笔到期债券兑付的问题。

所以，在外界看来，王健林不到万不得已，绝对是不会让万达“暴雷”的。

影响远比想象严重

万达暴雷产生的影响，远比想象的要严重。

为啥这么说呢？

首先，自2021年开始，万达虽然屡有被执行、股权被冻结、工地停工等负面消息传出。

但是，万达的公开债券从没有违约过，也就是说万达保证了自己在融资市场上的“清白”，债权人还是可以比较放心地借给万达资金的。

但是现在债券展期之后，万达想要继续在市场上融资，必然会非常困难。并且是否会引发债权人“挤兑”，目前也尚未可知。

其次，此前万达地产虽然没钱了，但是万达商管一直被认为现金流充足。

因为万达商管的营收主要是租金，收租都现金流不足了，这问题确实就大了。

万达商管的现金流恶化，直接导致评级机构下调万达评级。

11月23日，穆迪将万达商管评级下调至Caa2，并对万达商管维持负面展望。此前，另一评级机构惠誉也同样下调了万达商管的评级。

有人会问老外的评级机构说三道四，万达的生意在国内，有什么关系？

问题是，万达计划是在港股上市的，并且万达还背着很多美元债，国际资本非常看重评级。

如果万达评级持续下降，那么很可能万达会由此陷入一个下调评级、融不到资、继续下调评级、融资更加困难的负循环中。

这对于打算在港股上市的万达而言，无疑是一个非常不好的消息。

王健林如何渡过这一劫？

对于老王而言，目前最头痛的还不是即将到期的美元债，为啥呢？

因为目前距离万达商管上市的“最后期限”，只有1个月的时间了。

此前万达在国内融资，与投资人签订了对赌协议，协议中明确规定万达要在2023年底前完成在港股的上市。

如果达不到这个目标，那么老王就必须回购投资人手中的股份，并且支付相应的利息，这笔钱大概有300多个亿。

目前万达债券“暴雷”，公司现金流陷入危机，在这种情况下，监管部门不敢让万达上市，也是情有可原。

毕竟公司已经危机重重，监管层也无法让其进入市场，让股民为其兜底。

眼瞅着年底上市的目标无法达成，老王又将多出300多亿的账单。

不久前还传出消息，万达与投资人协商300亿展期兑付，但是被拒绝。

很明显，王健林的压力越来越大了。

那么，王健林有可能渡过这一劫吗？我认为答案是肯定的。

因为目前万达旗下，仍旧有数量庞大的商业地产，租金收益也基本是稳定的，而且不像恒大那样资不抵债。

如果投资人愿意和老王商谈，只要给老王时间，那他就能把债务填平。

更重要的是，王健林作为万达的灵魂，躺平从来都不是他的选项，只要王健林还在，那么万达就是有希望的。

所以，王健林要渡过这一劫，最重要的依靠还是他自己。万达最终会走向何方，我们还将继续关注。