地标、封面、超越……是引领时代的作品标准，更是城市人居更迭的标准。

2023年，当华润置地上海的第二座润府，浦东第二个海派精神力作以引领的姿态启幕，「观宸润府」将开启怎样的人居新高度？11月28日，「观宸润府」一场以“润心归来，璀璨共鉴”为主题的媒体见面品鉴会在实景示范区如期举行，各大主流媒体及行业资深大咖共聚一堂，共同见证华润置地致献浦东的海派精神作品。

在媒体共鉴会上，沪上各大媒体共同参观了华润置地上海首个实景示范区，感受观宸润府带来的市场久违的产品力，以及深入人心的海派风格。参观过后，媒体入席共同深入探讨海派产品的升级与打造。华润置地上海片区副总经理徐欢分享了华润置地31载与上海同频共振的发展史，华润置地海派精神产品的更新迭代以及观宸润府上层理念和核心亮点。 华润置地上海片区设计总监金晓芸对于产建筑、景观、室内等设计亮点如何呈现海派生活进行解读。

同频上海31载

与上海共进 再献华章

华润置地与同频上海31载，纵观华润置地的产品打造脉络，不难发现华润置地的产品布局总是在上海的重要节点之上，譬如过往的外滩九里、苏河湾中心·润府、前滩润璟、虹桥润璟……到现如今的观宸润府，皆择址城市核心之地。观宸润府择址浦东城市副中心，2035卓越主城，是贯彻华润置地一贯的标准，更是与城市共进的深刻思考。

观宸润府项目位于浦东新区川沙发展主轴，根据“上海2035总体规划”，川沙部分区域纳入主城范围，共同承载上海作为全球城市的核心职能。

同时川沙成为新晋四大城市副中心之一，不仅是引领浦东“中部崛起”的重要引擎，更是上海建设卓越的全球城市的重要功能承载区，川沙未来的发展将迎来崭新格局。

项目东面是约107亩的城市公园，南面紧邻约40米宽市政河道，北门坐拥约160米长香樟大道。

交通方面，邻近东方综合交通枢纽，拥有地铁2号线（川沙站），迎宾高速、华夏高架路、华东路等立体交通，交通便利，出行方便。

观宸润府距离2号线川沙站仅有500米，作为一条没有短板的黄金线路，2号线穿越了陆家嘴、人民广场、静安寺等14大商圈，商业和产业聚集大量高净值人群。

另外，观宸润府在商业配套上，所见即所享，能级在浦东也是数一数二。以观宸润府为中心，周边约800米范围内，有已经竣工的商业九六广场、百联川沙购物广场、家乐福等多个大型醇熟商业配套。

同时，近享川沙公园、浦东新区实验小学、观澜小学、上海浦东新区人民医院等醇熟配套，满足居者日常生活所需，生活气息浓厚。

千万级专家呈现的600万级作品

浦东难得性价比品质首选

从行业以及市场，纵向与横向比较来看，华润置地的产品，不管是新房时的热塑还是二手房时期的成交价，都能够赢得市场上很高的认可度，这就是产品力的最有力的体现。

此次观宸润府地依旧不惜成本投入，以”观奢、观著、观境、观礼、观微”五观体系，对标世界级酒店和溯源海派知名别墅，以越级的精工标准从材质到细节严格把控，体现出千万级产品打造的实力和标准。

首先在建筑立面上，「观宸润府」作为华润置地打造的高阶作品，力邀一线大师团队，匠心缔造润系海派人居。润系顶端塔冠设计亮点再升级，显赫泛光冠冕以及极致流畅的曲线，勾勒出仿若游艇式建筑框架，同频城市璀璨地标。

同时，汲取非对称国际平衡主义，黄金比例视觉焦点，取意“黄金海岸，千帆归港”，均衡非对称的“双T”构图。

在建筑外立面采用铝板线条+大面积玻璃幕墙，在自然光下折射出富有韵律变化的光芒，与空中塔冠彼此呼应，构筑国际前沿审美流体建筑。

实景示范区的打造也非常用心，五星级酒店同款的隐奢门头，以及汲取东京安曼、曼谷四季等奢华酒店的礼序空间，带来尊崇生活体验。

从庭院式落客区进入奢雅大堂，溯源经典的海派藻井、艺术花厅空间呈现精粹海派风情。在入户空间的建筑细节上，古希腊多立克反弧、蒙德里安艺术分线，将层层海派细节融入生活场景。

未来在景观上，会以“一钻九园”——“蓝钻之心”中央水景以及溯源海派文化的九大定制花园，带来极致的价值体验。

在归家动线的设计上，将智能体系引入，呈现无感归家体系，带来解放双手的便捷生活。

在景观的礼序空间上，呈现酒店式落客——庭院式归家——奢雅大堂——观景会客厅——林荫伴水归家——海派花园六重礼序归家。将美学、艺术、功能、场景作为整体大宅的构著思路，营造隐逸奢阔的都市生活。

市场上的大多数项目，几乎所有的空间都被用来打造可售房源，而华润置地愿意为了购房者的生活舒适度，在社区中呈现更多的社交空间，打造润+自然聚场、润+生活聚场两大聚场。润+自然聚场以阳光山丘，达尔文营地等空间，让自然和生活紧密互动；润+生活聚场，涵盖会客、健身、儿童剧场、阅读、超市等架空层空间，呈现多元化互动式社区生活，以高融合度的公共空间，赋予生活更多的可能。

于此同时，观宸润府臻选全球材料，打造四奢体系。比如入口大门选用云纹奢玉点缀，以及部分墙面选用土耳其云洞石，样板间的玄关、会客厅、厨房移门、卫生间等空间使用白雪公主玉石、宝格丽奢石、普拉达绿奢石、水波纹奢境、流光纹奢板等行业高端产品标准用材，不惜高额成本呈现海派人居品质。

做为上海第一个做精装的开发商，从上海滩花园的“精致了无痕”到观宸润府的“世界级海派工艺”，华润置地以极致精工呈现品质生活。

海派曲线：室内圆弧吊顶、建筑立面弧度以及园林景观细节等采用弧形线条设计,演绎海派美学精髓。

海派雕花：海派风格定制雕花出风口，将海派美学的世纪造诣融入生活细节。

海派拼接：地面拼花、扶手拼玉复古海派元素，让现代自由随性与海派的精致优雅相逢。

在卫生间的产品细节打造上，呈现了6大超越。

定制仿古龙头：洗手台台面采用意大利进口奢石（prada 绿奢石），高定科勒定制仿古龙头及杜拉维特台盆

定制通高镜柜：在卫生间大面块的到顶镜柜，在镜柜背后还拥有一整套完整的隐藏洗漱收纳配置,整个卫生间的收纳空间丰富。镜柜底部还 配有雪山银狐奢石具有低调的奢华之感，设有除雾镜，不仅考虑到了业主居家的实用性，同时也是改善品质与细节的体现。

通高岩板整面墙铺设：通顶的岩板铺设，以整体美观度呈现空间奢华。

通顶无框淋浴房：定制通顶款，外观简洁通透，消除空间割裂感，符合现代年轻人的极简审美。

线性浴霸：设计线性浴霸，更加极简，让吊顶更具有设计感，同时人性化考虑，安装位置合理，出风均匀保证室内空间均匀取暖。

星级酒店隐藏地漏：参考五星级酒店化工艺隐藏地漏做法，打造极致的精致美感

更值得一提的是，观宸润府以【全精装】体系交付，荟萃一线国际、国内大牌，呈现区域内顶尖的装修标准。

比如，次卫水龙头、主卫/次卫淋浴花洒用的汉斯格雅，台盆以及次卫马桶用的杜拉维特等奢选大牌。同时将8大精工体系，108项精工细节，以坚守毫厘之间的考究，为高净值人群锻造专属的臻享空间，营造品质感的生活方式。

超级产品力，上海第二座润府

与千万级豪宅同品质高奢居所

观宸润府是华润置地旗下的润系产品。是浦东第二个力作，也是上海继苏河湾中心润府之后的第二个润府。

在约98㎡3房2卫的户型上，打造三开间朝南、全卧飘窗设计，不管是采光、视野、通风、私密性还是实用性都十分出色。

约146㎡4房在户型设计上，整个四房三开间朝南、南北通透、全卧室带飘窗，LDKB餐厨客厅一体的大客厅加上阳台，更是做到了约5.3米的朝南大面宽。

匠心打造全能改善产品，灵活地适应家庭结构成长的需要，成就浦东人居品质的再一次超越。

华润置地观宸润府，润系海派精神高阶著品，总价约600万起，拥享千万级品质高奢社区品质。建面约98-146㎡三房、四房全能精装户型，满足不同群体的生活需求。

目前，华润置地观宸润府生活美学馆及样板间已全城开放。12月，观宸润府即将开盘，距离2号线仅500米，想置业浦东的朋友们不容错过。