文/乐居财经 刘治颖

公积金政策又推新了，这次瞄准大学生。据河南省周口市住房公积金管理中心11月20日消息，为进一步吸引、留住高校毕业生在周创业就业，增强他们在城市发展中的获得感、幸福感和安全感，市住房公积金管理中心针对在校大学生推出预缴住房公积金政策，预缴住房公积金的大学生毕业后五年内在周口市购买首套自住房申请住房公积金贷款的，享受人才引进贷款额度上限为60万元的政策。周口市住房公积金管理中心工作人员介绍，目前大学生预缴公积金有且仅有每月缴存1008元这一个档位，连续缴存半年以上的大学生，可享受人才引进贷款额度上限为60万元的政策。政策一出，引起了网友不同反响和争议。有人认为，大学生应该以求学为主，允许大学生缴存公积金是一种新的‘啃老’方式。也有人认为，如果政策能确定落实的话，那可以省很多钱，将来愿意给孩子缴纳。业内表示，公积金缴纳范围扩展至在校大学生，首先能够充实城市公积金账户资金，保障公积金正常运营；其次，能够减轻大学生毕业后的购房压力，减少其购房成本。易居研究院智库中心研究总监严跃进则表示，该政策出发点是降低大学毕业生的购房成本，与当前一些鼓励房地产市场的政策有相似性，但鼓励大学生在校期间就预缴公积金，有些过于创新了。严跃进认为，大学生没有比较固定的经济收入，且本职是在学习上，考虑买房更应该在工作后，拥有稳定的收入并有切实的购房需求之后，再做仔细考虑。周口公积金新政是否在一定程度上反映了其楼市的“焦虑”？严跃进指出，从周口的房地产销售规模看，虽然销售额同比出现下降，但对比今年以来很多城市房地产销售量的持续下降，周口楼市整体表现已经是比较稳健。周口公积金新政，未必全是从房地产市场行情的角度出发的，可能还存在通过公积金新政留住更多大学生，鼓励大学生在周口定居和工作生活的考虑，与“救市”说法相差较远。也有业内认为，该政策表面上是为了让大学生毕业后在周口买房，实际上则是为了留住人才。作为一个人口流出且房地产下行的城市，这或许是周口“不得已之举”。据周口市统计局发布的数据显示，2022年，周口市常住人口总量持续下降，人口老龄化继续加深。2022年末，周口市全市常住人口数量为881.20万人，比2021年年末减少了4.10万人，但降幅相比较上一个统计期有所缩小。值得注意的是，据中指监测数据，今年以来，已有超百城出台房地产政策超400次，其中近半数涉及住房公积金相关内容，执行公积金贷款“认房不认贷”的城市已超20个。