思聪与自如
2023-12-02
更新时间:2023-11-09 16:36:30作者:橙橘网
NO.1 丨 壹
楼市新政的风吹了半个月,吹热了杭州楼市,释放出大量杭州和外地的购买力。更让云启之江这样的“六边形红盘”再度破圈。
不止有区位和配套优势,本身作为未来社区理念的加持,自带邻里中心、名校、商业等优质配套,也让购房者心动不已。第三次推盘时吸引了近3100组家庭登记,综合中签率仅11.83%。
云启之江三开登记结果
不过,虽然像云启之江这样的热门项目市场关注度很高,但3.75万元/㎡的均价以及约400万的上车门槛,对于很多刚需家庭和初入社会的年轻人来说还是望而却步。
作为发展成熟的新城板块,之江板块有一定门槛
比如,全知道的粉丝中就有一些刚刚大学毕业,初入社会的新杭州人,积累不多的他们,很难够上这样的限价和门槛。
鱼和熊掌间能够兼得吗?
全知道了解到,之江西南侧也有一座总体量达到了128万㎡,同样作为省级未来社区的未来社区项目——由世界百强央企中国交建旗下中交城投打造的中交·江望云城。
中交·江望云城鸟瞰效果图
配套上,这座未来社区项目跟云启之江很相似,自身样样齐全,周边医院学校一个不缺,从之江的杭州南上高速,只要20多分钟车程就能达到,但是单价仅仅只要1字开头……
NO.2 丨 贰
最近,全知道先替粉丝来到中交·江望云城实地探访。我们从之江枫桦西路地铁站附近的云启之江出发,从杭州南出入口开上长深高速,几首歌的时间,经过双浦和东洲,就到了灵桥出入口,再转进新建成的春江隧道快速路……从之江到中交·江望云城,用时约20分钟,这比全知道从之江开到滨江的编辑部还短。
富春湾大道
来到中交·江望云城所在的富春湾新城板块,第一感受就是城市界面崭新、整洁。全知道在此前的推文中多次介绍。作为富春城市主轴向南延伸的新城板块,板块不但规划体量很大,还是富阳区重点发展、整体规划的新城,各项配套规格都很高。
来到中交·江望云城的规划展示中心时,更能真切地感受到富春湾新城如今的面貌。环绕项目周围1公里范围,全是不输市中心成熟板块的高能配套。
中交·江望云城鸟瞰效果图
比如说许多家庭看中的教育配套,紧邻中交·江望云城的就有已经完工的省级未来小学。而在新版控规文件中,项目周围又落下了两所九年一贯制学校,加上已经落定的富春湾第三中学等学校,板块拥有完善且丰富的教育配套。同时周边上海光机所、富芯半导体等高端科技人才带来的良好生源条件,未来更会有不输成熟板块的教育氛围。
富春湾未来小学效果图
中交·江望云城附近规划两所九年一贯制学校
而除了学校,环绕中交·江望云城的还有规模浙一之江院区还大的新建三甲医院—省人民医院富阳院区、前不久正式动工的杭州西南方向首座天街——富春湾天街,以及拥有高铁—高速—地铁立体交通网络,将作为杭州城南交通枢纽的富阳西高铁站。
省人民医院富阳院区效果图
富阳西高铁站
更难能可贵的是,富春湾新城不止是配套丰富,作为板块发展“引擎”的产业指标也相当优秀。
中科院上海光机所杭州分所
比如中交·江望云城北侧“国字头”的中科院上海光机所杭州分所,7.8万㎡的体量可以容纳上海光机所大量高科人才入驻办公。板块内还引入了涉及智能装备、新能源、生物医药、光电激光、集成电路、数字经济等多个高新领域的明星企业入驻。
可以说,环绕这座128万㎡体量的未来社区,不但有不输中心城区的城市配套,还有能拔高板块上限的产业集群。作为年轻的新城板块,短短几年就已遍地开花,即将进入收获期。
富春湾新城板块发展格局
NO.3 丨 叁
如今,占据这座富春江畔的活力新城中心位置的项目,交到了百年央企中国交建集团手上。依托打造了港珠澳大桥、舟山港等全国龙头项目的世界500强企业的深厚实力,将在富阳区首个未来社区项目——中交·江望云城大显身手。
中国交建主导建设世界最长跨海大桥——港珠澳大桥
128万㎡体量的中交·江望云城,不止是一座有未来居住理念加持的优质住区,其核心在于靠近富阳西高铁站规划的以湖区为核心的16万㎡中央CBD商业区,环湖建设7座地标商业塔楼,自带滨水广场和生态走廊,
中交· 江望云城城市景观效果图
在新版控规文件中还明确了未来将有地铁设站,是板块的地标和商业中心。
金湖CBD之外,是约69万㎡的生态智慧住区,在3个居住组团中穿插了双邻里中心、运动公园、社区书屋、生活街区等未来生活配套,就像一座包罗万象的小城市,不出小区就能满足大部分生活需求。
中交·江望云城内部配套分布
未来业主入住中交·江望云城,自带邻里中心、运动公园可以是小朋友的少年宫和游乐场,长辈还可以在邻里中心内学习书法、音乐、棋类等丰富课程,就像有了社区内的“老年大学”。
中交· 江望云城配建幼儿园效果图
而中交·江望云城自带的商业体和秣马桥商业街,也可以满足日常的家庭采购以及健身、美容、亲子游乐等需求。
中交·江望云城未来生活场景效果图
在主城之外的活力新城板块,营造一座配套水平和生活体验不输主城的未来社区,主城红盘拥有的那些让人眼热的高端配置,在中交·江望云城都能找到同款。
NO.4 丨 肆
作为省级未来社区项目,中交·江望云城想传递出一个信念:不管预算多少,需求如何,所有家庭都有追求美好生活的权利。
所以,中交·江望云城的户型设计,覆盖各类家庭的生活需求。89-135㎡面积段产品在门槛较低的同时,实用性和性价比都拉满了。
中交·江望云城建筑外观效果图
建面约102㎡的三房两厅产品,餐客厅的面宽足有约6.55米,边厅格局可以让阳光透过飘窗打进室内,傍晚时分端一杯红茶坐在沙发上,夕阳光斜射在客厅地板上,意境十足。南向两间卧室还设计了连通长阳台,满足洗衣和晾晒需求的同时还可以摆一对躺椅。
中交·江望云城建面约102㎡户型图
建面约135㎡的四房户型加入了当下很流行的横厅设计,餐客厅7.5米的大面宽,还配有南向的阳光长廊,同时得益于横厅设计,室内几乎没有无用的走廊空间,空间利用率很高。
中交· 江望云城建面约135㎡户型图
而近期杭州频出购房新政,不但放宽购房限制,还大大降低了购房门槛。按照现在的购房信贷政策,叠加项目各种优惠措施,中交·江望云城的总价门槛来到了约150万。首付更是低至30万左右,在如今房贷利率的低点上车,不但首付门槛更低,未来的月供压力也会小不少,很适合尚处在发展期的家庭上车杭州。
中交·江望云城住宅立面效果图
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本项目备案名为“云川未来城",本宣传资料为要约邀请,不作为要约或承诺,相关宣传内容不排除因政府相关规划、未能控制等原因而发生变化,开发商保留对宣传资料随时更新、修改的权利,敬请留意最新资料,买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》含附件以及其它相关签约文件为准。开发公司为:“杭州富阳融富中蕴城市开发建设有限公司”。预售证号:富售许字(2021)第ZJ02222号, 第ZJ02408号, 第ZJ02539号, 发布时间2023年11月。
✍️主笔:小楠 | 主编:小全 |律师:郑晶晶
来源:之江全知道
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