2023年5月26日，广州市南沙区编号为穗南开规划资源出告字﹝2023﹞10号的新兴产业园用地，由广州南沙期金产业园投资有限公司竞得，总占地约70亩，成交总金额为26262万元。

用地位置：南沙区横沥岛横沥中路以北、中轴涌以南地块

用地性质：新兴产业园用地（M9）、公园绿地（G1）

用地面积：46943㎡，合计折70亩

容积率上限：2.5

成交价：26262万元，折375万元/亩

准入产业：金融、新一代信息技术，须建设期货金融产业园，承诺引入不少于一家（含一家）由中国证监会批准设立的期货交易所的子公司

产业监管（合计）：投资强度≥1334万元/亩；达产后年产值/营收≥8.1亿元，地均年产值/营收≥1157万元/亩；达产后年税收≥0.4亿元，地均年税收≥57万元/亩

分割转让要求：

1.经广州南沙经济技术开发区产业园管理局对乙方实施供地后评价（供后评价应在用地供应后 6 年内），供后评价达到要求的新兴产业园区，方可销售产业、办公和配套住宅，但园区内商业性公共服务设施、园区配套服务设施和地下空间建筑面积不可分割登记及转让。根据规划竣工验收图件及批文确定规划功能为产业、办公和配套住宅用途的，可按照房屋的幢、层、套、间等有固定墙体界限的部分为基本单元进行分割登记。

2.园区产业和办公、住宅用途房产的受让人（含再次转让）须是在南沙新区（自贸片区）依法注册登记的企业，符合园区准入条件已进驻园区。

3.园区产业、办公和配套住宅房产用于出租和自用的比例不得低于相应用途计容总建筑面积的 20%，用于出售的比例不得高于相应用途计容总建筑面积的80%。

竞得人：广州南沙期金产业园投资有限公司

据悉，广州南沙期金产业园投资有限公司实控人为广州南沙开发建设集团有限公司。

广州南沙开发建设集团有限公司(简称“南沙开建集团”)是广州南沙开发区管委会和广东省财政厅出资组建的区属国有一级集团公司。集团公司以全方位服务区域改革发展大局为宗旨，以全面贯彻落实区域战略意图为导向，致力成为区域一流的城市和产业园区开发运营综合服务商。

南沙开建集团稳步构建规范的现代企业制度，内设综合管理部、党群人力部、计划财务部、纪检监察部、风控合规部、运营管理部(应急办)、投资拓展部等7个职能部门。业务涵盖开发建设.智慧运营、公共服务、产业投资等领域，在服务南沙打造”湾区之心、开放门户、未来之城”的过程中发挥着重要的平台作用和引导功能。

南沙开建集团先后投资开发了广州首个共有产权房试点项目“首筑花园”、灵山岛尖首栋甲级写字楼“明珠开发大厦”、蕉门河中心区高品质写字楼标杆”融通大厦”、南沙粤港澳人才合作示范区及粤港澳青创基地”创享湾”、南沙区战略性新兴产业最广泛、科技企业密度最大的”南沙科技创新中心系列产业园”、中国首个全产业链商业航天产业基地“中科空天飞行科技产业化基地“等极具影响力的重点项目，倾力打造区域内具有核心竞争优势的重大产业和重大项目承载平台。

来源：中资产城更新

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本刊法律顾问：广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞

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