最近苏州新房市场，似乎有一个默契，都在做更好的产品。

华润置地也不例外，接连推出四座“润”系作品，包括湖西观云、湖东润云、平江润宸和沧浪的润鸿四季。

无一例外，有目共睹是这些项目的高品质，不管是建筑的立面、社区景观的打造，还是回家动线的考量，都属前沿与创新。

于是我们将目光转移到“润”系。

12次的问第二季第六集，我们采访到了华润置地苏州片区公司设计总监凌锦科，听听他对于“润”系的解读，何为“润系生活PLUS+”，以及这四座“润”产品到底有何独特的生命力。

编导｜齐天

出镜｜倪倪 凌锦科

摄像｜家欢 齐天

剪辑｜净净

商务丨山风

撰文｜净净

宣发｜Miao 张小果

出品丨City好房

鸣谢丨凌锦科先生

华润置地苏州片区公司

附访谈对话（节选）：

City好房创始人 倪倪

华润置地苏州片区公司设计总监 凌锦科

倪倪：

我们最近发现，华润置地在苏州新房市场接连推出了几座“润”系作品，品质也是有目共睹。

我们也看到了“润”系其实也是取自于“华润置地”的名字，这个是不是有些特殊的含义呢？是不是会有一些企业精神的传承跟演绎呢？

凌锦科：

华润集团本身就是八十五年的一个老牌央企，我们更多的是在民生方面会做的更多一些。华润置地的“润”系确实也是传承了我们华润本身的基因。

从“润”系的设计角度来说，我们更多的会有三个方面作为我们主导的设计理念。

第一个方面是有关于人本主义。我们认为一个好的空间能够满足家庭所有成员的需要。从小孩的成长，老人的照顾，或者说家庭内部的照料，和邻里关系的各种方面。

第二方面是有关于我们的长期价值。我们认为一个家庭持有着我们的产品是一个长期的过程，那么我们这个保质期不仅仅只是说建筑本身。我们是希望我们的设计、建造、交付和运营，是经得住时间的考验。

第三个方面是远见未来的设计理念。其实我们是跟几万户的客户进行了交流，我们希望我们的产品是提前于我们的生活的，买了我们的房子的人住在里面10年甚至几十年，我们的产品能适应他整个的生活方式的变化。

大的三个方面的设计理念，加上我们科技的植入，我们是总结出了我们十大更好的生活解决方案。

倪倪：

我们知道现在“润”系产品有湖西观云、平江的润宸、湖东润云、以及沧浪的润鸿四季，给我一种非常强烈的感受就是高级感。那我想问一下，这种高级感是怎么营造出来的呢？

凌锦科：

我们所谓的高级感不仅仅只是外观上面的，它应该是更历久弥新的，保持价值和品质的这种高级感。

其实前几年我们大部分的住宅是以涂料、真石漆为主的，像我们最新的润系的几个产品，是以金属材料为主的这种。湖西观云有大的落地窗、石材、全面积的铝板，形成一个非常好的城市界面。

◎湖西观云效果图

从立面上，观云是做了很多的天际线的变化；在润云这个系统上，我们做了更加简洁而轻盈的立面；

◎湖东润云效果图

润宸这个项目，我们做了超纤细美学这种设计理念。

◎平江润宸效果图

同时我们会做一些特殊的塔冠的设计，包括一些灯光的设计。

倪倪：

我们的“润”系产品不光光是在营造一个功能价值，其实也是带来一种情绪上的价值，这种高级感好像是我们这种度假酒店的感觉是吗？

凌锦科：

现在外面的这种工作压力各方面是比较大的，所以说我们希望回到家中，是更多一个轻松的状态。

在湖西的观云，我们以酒店度假的方式做的这么一个设计，有点类似于隐居于苏州的这种状态，那么我们可以在楼下做City Walk。

◎湖西观云效果图

在润云这个项目当中，我们是以莫奈花园作为大的灵感，八重的景观能够让人有种治愈的力量。

◎湖东润云效果图

倪倪：

好的社区它不单单有一个好的空间，它其实还有一些精细化的服务。那我们是如何去把这种高级感和我们这种服务动线连接在一起的呢？

凌锦科：

现在科技发展比较快，很容易去打个车、叫个外卖。所以我们研发了一套新的流线的系统。

从人的角度来说人行归家，从地面地下都有单独的动线，也有礼序感和尊贵感。

那车行的话我们是入小区就入地库，最大化的能够做到人车分流。

在你滴滴打车的时候，我们是特地做了那种等候区，而且是有顶的，无惧风雨的等候方式。

那我们如果有了外卖，我们也是在这个小区的路口处，单独设置了这种柜体。

最近的几个项目有一项在苏州还是比较少的，我们跟地铁进行了互动，地库能够通过通道，直达整个地铁，归家各方面就更为方便。

◎示意图

倪倪：

不管是回家也好、出门也好，这种咫尺可达，还有互不打扰的礼貌应该是以人为本的一个重要体现。那相信我们的“润”系业主对于回家动线这一块，应该会有更高的一个需求吧。

凌锦科：

目前的上班族而言，更多是从地库进行归家。地库其实是我们从繁忙的都市到温馨家庭之间非常好的一个过渡场。

在地库的设计当中分为6重回家动线，从地库的门头、到精装的坡道、到地库的玄关、到大型的坡道、到光厅、到大堂，六重礼序表达出设计当中的尊贵和礼仪。

同时，苏州的梅雨季节我们会设置除湿机，让每个区域都能达到干燥的程度。

在湖西观云上面是做了一些提升，在地库的入口包括前面提到的跟地铁的连通口等等非常重要的区域，我们会做采光的天井，真正的能做到整个地库比较开敞明亮，同时是变成一个会呼吸的地库。

倪倪：

会呼吸的地库，我觉得这个好像对于江南来说特别有必要。那我们是不是在“润系生活PLUS+”里面，是不是还有一些更多的细节呢？

凌锦科：

在“润系生活PLUS+”的解决方案中，其他的比如说关于邻里关系的，我们会做一些会所、架空层、四点半学堂、健身房等等，让所有的邻里之间能够更多互动。

那第二方面，我们还会做一些健康类的（细节），有直饮水，对于空气质量PM2.5的过滤有新风（系统），也会对（建筑）材料做一个前端的把控。能够让大家安心放心的在我们这个房子里住。

另外一方面的内容，是有关智能家居，我们可以根据各种的生活情况来设置灯光的模型，还能够远程地去监控家里面的地暖、新风空气质量等等。

有观点，有理性的城市居住指南。原苏州真有好房现正式更名为「City好房」。

未来我们将带来更广阔的视野，更深度的观察。 欢迎各位继续关注。

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