苏州六批供地：金茂摇中狮山商务区住宅地 成交价34.9亿元

10月19日消息，苏州六批次中封顶的狮山64号地块被金茂摇中，成交价34.9亿，楼面价30475元/㎡，溢价率15%。

据悉，该宗地为高新区狮山商务创新区竹园路绿化地南、大轮浜绿化地西地块，占地面积约49838.1㎡，容积率2.3，起拍楼面价26500元/㎡，最高限价楼面价为30475元/㎡。

至此，苏州六批地得主全部出炉，1宗封顶摇号、2宗溢价、8宗底价成交，总成交建面77.88万㎡，总出让金136.8亿元，平均楼面价14569元/㎡，平均溢价率5.8%。

125轮竞价溢价率106% 绿城蓝城联合体1.21亿摘绍兴嵊州1宗商住地

10月19日上午，浙江绍兴嵊州市甘霖镇出让1宗商住地，起始楼面价1037元/㎡。此次网上拍卖出让不设底价，增价幅度为50万元或50万元的整数倍，按照“价高者得”的原则确定竞得入选人。

最终，经过125轮竞价，嵊州绿城越剧小镇投资有限公司（嵊州市商旅投资&绿城&蓝城）以总价12050万元竞得嵊自然资规条〔2022〕第90号地块，楼面价2135元/㎡，溢价率105.98%。

企查查显示，嵊州绿城越剧小镇投资有限公司，成立于2016年8月16日，注册资本1亿元，经营范围包含实业投资、文化旅游开发经营、房地产开发经营、农业开发、商业运营管理；种植、销售：粮食、蔬菜、花卉、果树、水果；农产品加工；休闲观光农业。该公司由嵊州市商旅投资发展集团有限公司持股35%，浙江蓝城建设管理集团有限公司持股32.5%，绿城房地产集团有限公司持股32.5%。

观点新媒体获悉，该地块为甘霖镇越剧小镇一期大农庄西侧出让地块，出让面积51302㎡，用途商住，容积率1.01-1.1，建筑面积56432.2㎡。地块起价5850万元，起始楼面价1037元/㎡。

另据过往报道，10月17日，浙江绍兴嵊州市出让1宗商住地，由蓝城&宁波开投&嵊州城投联合体底价5.45亿元竞得。地块坐落于嵊州市剡湖街道北直街东侧地块，土地面积67627㎡，建筑面积84859.6㎡。

保利发展4.23亿元竞得石家庄宅地 溢价率8.7%

10月18日，石家庄市公共资源交易中心发布《国有建设用地使用权公开出让结果公告石公资交〔2023〕122号》。

观点新媒体获悉，石家庄保冶房地产开发有限公司（保利发展）竞得石家庄﹝2023﹞066号工农路南、维明大街东地块，成交价42300万元，溢价率8.7%，土地面积19194.82平方米，容积率＞1.0、≤2.0，土地出让年限70年。

另外，10月11日，保利发展竞得上海静安区中兴社区C070202单元280-06地块以及东莞长安镇2023WR007号商住地块。

武汉土拍：3宗地揽金13.24亿 另有3宗延期、1宗终止出让

10月19日，武汉计划拍卖出让7宗地，起拍总价24.2亿元。最终，P(2023)070号地块终止出让，P(2023)073号地块延期至11月1日出让，P(2023)075、076号地块延期至11月29日出让，因此当日仅3宗地出让，3宗成交地中东湖高新区1宗，黄陂区1宗，汉阳区1宗，3宗地总起始价约13.24亿元，总建筑面积约41.12万方。

3宗成交宗地详情如下：

P（2023）072号地块，位于东湖新技术开发区未来一路以东、科技三路以南、桃林路以西、高新二路以北，土地面积28084.03平方米，商务、商业用地，建筑面积155700平方米，建筑密度结合具体方案审定，起始价15660万元，起始楼面价1005.78元/平。地块建议预留与南侧地块的地下空间连通，人行连通道轴线宽度不小于4米，车行联通道轴线宽度不小于8米。需加强地块公共空间与山水主轴中央公园的整体设计。

最终，武汉光谷产业发展有限公司底价15660万元竞得该商业地块。该地块是此次唯一一宗商业用地。武汉光谷产业发展有限公司成立于2022年1月18日，注册资本5亿元，经营范围包含以自有资金从事投资活动；园区管理服务；自有资金投资的资产管理服务等。属湖北科技投资集团旗下公司。

P（2023）074号地块，位于汉阳区隆祥东街与龙珠路交叉口以北，土地面积48370平方米，住宅用地，建筑面积121000平方米，建筑密度结合具体方案审定，竞买保证金15730万元，起始价78650万元，最高出让价90447万元，起始楼面价6500元/平。地块要求：配建1所6班幼儿园，用地面积不少于2700平方米，建筑面积不小于1940平方米。项目内配建一处500平方米养老服务用房，一处500平方米文化活动站，一处托育服务设施200平方米。

最终，湖北天创房地产开发有限公司底价78650万元竞得该纯住宅地块。企查查显示，湖北天创房地产开发有限公司，成立于2006年7月4日，注册资本6亿元，经营范围包含房地产开发、商品房销售；混凝土预制构件批发、零售；建筑工程项目管理服务等。由武汉市汉阳城建集团有限公司100%持股。

P（2023）077号地块位于黄陂区横店街石道线以东、东兴路以南，土地面积53823.92平方米，住宅用地，建筑面积134500平方米，建筑密度结合具体方案审定，竞买保证金7612万元，起始价38060万元，最高出让价43769万元，起始楼面价2829.74元/平。地块要求：黄陂区人民政府确定的相关单位按7280元/平方米的价格，回购地块内全部计容建筑面积。产权调换房交付时间须不晚于地块成交之日起36个月。

最终，武汉航晨置业有限公司以底价3.8亿元竞得该地块，楼面价2829.74元/平，该公司成立于2016年2月16日，注册资本5000万元，股东为武汉临空经济区建设投资开发集团有限公司，属武汉城投集团旗下公司。

蚂蚁集团底价15.37亿摘杭州原正大青春宝总部地块

10月19日，杭州原正大青春宝总部地块恢复出让。最终，经过1轮报价，蚂蚁集团以总价15.37亿元竞得，楼面价11344.19元/平方米，溢价率0%。

观点新媒体获悉，该地块名为留下单元XH1312-29，为原青春宝地块，出让面积104203㎡，容积率1.3，可建面积135463.9㎡。该地块楼面起价11344元/㎡；北干商地出让面积5403㎡，容积率2.5，可建面积13507.5㎡，楼面起价2400元/㎡。

过往报道显示，9月6日，根据杭州市规划和自然资源局公告，杭政储出[2023]127号地块，即原定于9月12日出让的留下单元XH1312-29地块（原正大青春宝总部地块）中止出让。再次出让时间未知。

此次中止出让的杭政储出[2023]127号地块位于位于杭州市西湖区西溪路551号，地块规划为商务金融用地，出让面积10.42万平方米，总起价15.37亿元，容积率≤1.3，总建面3.5万平方米。

该地块东侧紧邻蚂蚁A空间，与珀莱雅大厦一路之隔，步行400-500米即可到达地铁古墩路站、天目里网红综合体。根据此前发布的《地块投资开发协议》，该宗地块的准入项目类别为总部企业。