南通主城核芯区、濠河旁再添重量级住宅地块，容积率上限1.3，值得期待！

日前，南通市自然资源和规划局官网正式发布《<南通市崇川区老城02单元f2-05、f2-08、f2-14等地块控制性详细规划调整>批前公示》,而这宗地块就是广为南通人知晓的BU中心地块。

为充分征求公众意见，我局现将《南通市崇川区老城02单元F2-05、F2-08、F2-14等地块控制性详细规划调整》进行公示。公示时间自2023年9月28日起至2023年10月27日止。为便于意见的收集统计，请书面邮件和电子邮件形式为准。公众如有建议意见，请将书面意见邮寄至南通市自然资源和规划局崇川分局（崇川区青年中路128号，邮政编码226001，信封上请注明"南通市崇川区老城02单元F2-05、F2-08、F2-14等地块控制性详细规划调整书面意见反馈”），或将书面意见发送至邮箱：ccghgs@163.com。

联系电话：0513-85665986

一、调整原因

《南通市崇川区控制性详细规划》（以下简称《控规》）已于2014年2月经南通市人民政府批准。为推进濠北路北、横河路东侧地块更新改造，崇川区政府提出对该地块控规进行调整。

二、拟调整内容

1、锦城路线型根据周边现状地籍局部微调，北濠桥菜市场西侧道路局部拓宽至10米，将横河路（濠北路至锦城路段）拓宽至18米。

2、陆家河向南延伸，并沿濠北路向东连接华丰河，河口宽度6-15米，两侧绿化带宽度不小于5米。

3、濠北路北、华丰河东侧沿路绿化带宽度调整为10米，华丰河两侧绿化宽度调整为8米。

4、将横河路东侧部分商业用地调整为社会停车场和商业混合用地；华丰河西侧部分商业用地调整为居住用地，调整后的居住地块指标为：容积率≤1.3 ，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤24米。

5、将和平桥派出所东侧的居住配套设施用地调整为绿地，原地块内的配套设施居家养老服务站、卫生服务站调整至南侧居住地块内，并在地块内增设婴幼儿照护站。

调整前

调整后

值得一提的是，8月3号南通崇川区人民政府网站上已经发布了南通BU中心房屋拆除工程的招标公告，而此次土地性质调整之后，相信很快就会顺利入市。

南通BU中心地块位于南通老城区内，紧邻南通濠河风景区，风景一绝。

配套方面，南大街商圈咫尺即达，南通市实验小学、南通中医院、南通大学附属医院等高能级配套环伺，居住氛围相当浓厚。

目前地块周边遍布北濠桥新村、华侨花苑、锦江苑、北濠山庄等多个小区，暂无在售新房项目。未来项目入世后，或将极大地满足周边居民的改善需求。

你对于这宗地块怎么看？欢迎评论区留言讨论。

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