横店东,即将出让一块住宅用地,毛坯价7200多元

更新时间:2023-10-17 19:59:17作者:橙橘网

横店东,即将出让一块住宅用地,毛坯价7200多元


横店,又开辟了一块住宅用地

横店,是个奇特的地方,作为武汉临空经济示范区的主战场,作为黄陂未来的经济中心,横店90多平方公里面积中,工业用地占了其中的60%,剩余的40%则为农地、生态保护用地和住宅区

下图为武汉市批准的黄陂横店用地规划(黄色为住宅,红色为商业,绿色为生态用地,咖啡色为工业)


前川和盘龙城的住宅都很集中,但横店,因为是黄陂最重要的工业区,故住宅区是东一块西一部分,目前开发了横店老街、天阳路片区,正在开发横店转盘横天公路一带

2021年开始,黄陂启动了横店编组站以东地块的规划和建设(这片区域临近前川街道,如果能建成,有利于前川和横店两个城区的融合),未来沿横店大道东延长线两侧,将是片区主要的住宅位置

下图为最新的武汉规划一张图上,关于编组站以东区域的规划情况(黄色为住宅,红色为商业,灰色为工业用地)


横店东,这个月要出让一块土地

土地具体位置和要求如下:

横店石道线以东,东兴路以南(地图上目前还找不到东兴路,因为是一条规划马路,还没有开工),面积5.38万平米(面积来看属于大中型小区,容积率2.5的话,整个建筑面积就高达13万平米左右,大约有1500套左右的房子)。

小编曾现场观察过此地块,目前已经拆迁完成,土地出让后随时可以开工;

此区域建筑高度控制在80米以下,代表可以修建20多层的高楼

项目必须在土地出让3年内(36个月)完成,所有的房屋全部卖给黄陂区政府(包括公用和服务设施),黄陂将把这些房子用作横店或者天河居民拆迁时的置换房

房子价格方面,每平米为7280元,这个价格和前川置换房收购价差不多(应该是毛坯房),也就是说,未来横店居民拆迁,政府不再给你修建还建房了,而是给你房子一个评估价,然后拆迁户拿现金或者条子去这个小区选房,总价不够,拆迁户补,拆迁房子总价有多的,多出的部分拆迁户自己拿

简单说,就是假如你要拆迁的房子,政府估计120万,你选择这个新建小区的房子,如果只花90万,你除了可以拿到一栋房子,还可以得到现金30万,但如果你选择的房子需要150万,那么你还要补贴30万出来才能拿到房子

装修方面,置换房政府会给予一定的装修补贴,一个平米几百吧(简装)


地块内还有其他条件,比如要无偿修建一所6班幼儿园,用地面积不小于2700平米,建筑面积不小于1940平米,建成后无条件移交给黄陂有关部门。

面对西侧石道线的住宅外墙,需要采用公建化处理(在不改变住宅原有功能的前提下,对处在城市特定区域的住宅外立面,利用公共建筑外立面的做法进行设计与建造。立面公建化能提升城市品位,比如会大幅使用玻璃幕墙,空调机箱位置会做隐藏)

此地块拍卖时间为2023年10月19日,大概率是黄陂国有企业拿地


此片区开发以后,前川城区到横店就更加方便了。

目前最便捷的是走岱黄高速,乔店收费站下(需要交费,岱黄高速免费只针对黄陂和府河收费站进出的车辆),然后走石道线-横店大道进出,此区域开发后,前川居民可以走岱黄高速辅道,通过横店大道东延长线进出横店,路程更近,最起码不要钱


黄陂民间观察 观察黄陂

内容以原创为主

从老百姓的角度观察黄陂

主编:黄陂散人

如内容为转载,其目的是为了传播有益资讯,文章版权属于原作者,如涉及到侵权,请在15日内联系我们,我们将第一时间删除文章,联系邮箱:115060514@qq.com

本文标签: 横店  拆迁  黄陂  毛坯  住宅区  工业用地  住宅用地  

为您推荐

合肥南二环西延部分路段封闭施工通知(11月4日起)

南二环西延(西二环-永和路)工程1、2标段定于2023年11月3日24:00对施工范围内道路进行一阶段封闭施工

2023-10-30 11:18

2023合肥限行规定最新消(持续更新)

从即日起对巢湖市部分路段实行限制大型货车(黄牌货车)通行,对违反通告规定,影响交通安全的违法行为,将依法予以处罚。

2023-10-30 11:18

江西省高校诵读红色家书讲述英烈故事直播在哪看(附回放入口)

江西省高校诵读红色家书讲述英烈故事直播在江西省教育厅视频号观看,视频回放用手机进入江西省教育厅视频号,点击“直播回放”即可收看。

2023-10-30 11:17

江西诵读红色家书 讲述英烈故事作文(400/600/800字)

烽火连三月,家书抵万金,生离死别关头的革命家书,字里行间,有离人的惦念、牵挂,更多的是对胜利的期待。本文为你介绍作文三篇范文。

2023-10-30 11:17

2023江西诵读红色家书讲述英烈故事视频回放+内容+时间

2023江西诵读红色家书讲述英烈故事视频回放可用手机进入江西省教育厅视频号,点击“直播回放”即可收看。直播内容及时间详见正文。

2023-10-30 11:17

2023江西诵读红色家书讲述英烈故事巡演直播入口+回放入口

江西高校“诵读红色家书讲述英烈故事”巡演来啦!第41场直播时间为10月29日(周日)14:30,直播平台为江西省教育厅。

2023-10-30 11:17