就在刚刚，泰州新一轮土拍大战，正式拉开帷幕！

本次土拍共计出让5宗涉宅地块，其中城西4宗、城北1宗。最终，在经过长达2个多小时的拉锯战之后，5宗涉宅地块全部顺利出让。

具体如下：

1、泰地储告【2023】6-1号地块：住宅性质，出让面积约28738㎡，位于泰州医药高新区春风路北侧、吴州路东侧（玉城茗墅西侧），成交楼面价7084元/㎡，由泰州鑫城建设工程有限公司夺得；

2、泰地储告【2023】6-2号地块：住宅性质，出让面积约38777㎡，位于海陵区青年北路东侧、海阳西路北侧（鹏欣·海阳湾东侧），成交楼面价4900元/㎡，由泰州市古城建设投资有限公司夺得；

3、泰地储告【2023】6-3号地块：商住性质，出让面积约41275㎡，位于海陵区规划海光路东侧、金田路南侧（金通·牡丹园北侧），成交楼面价5281元/㎡，由泰州市古城建设投资有限公司夺得；

4、泰地储告【2023】6-4号地块：商住性质，出让面积约57816㎡，位于泰州医药高新区祥泰路东侧、二号路北侧（祥泰路东侧），成交楼面价5214元/㎡，由泰州鑫城建设工程有限公司夺得；

5、泰地储告【2023】6-5号地块：商住性质，出让面积约30462㎡，位于泰州医药高新区祥泰路东侧、二号路南侧（二号路南侧），成交楼面价5593元/㎡，由泰州鑫城建设工程有限公司夺得。

泰州11.9土拍看点

● 本次土拍共计5宗地块成功出让，总成交金额18.47亿，最高成交楼面价7084元/㎡；

●本次拿地房企依旧以国企为主，未来不排除会与品牌房企合作开发；

●土拍市场回暖信号明显！多宗地块被争抢，其中泰地储告【2023】6-3号地块、泰地储告【2023】6-4号地块的竞争尤为激烈，竞价均超过12次，楼面价临近触顶！

玉城茗墅西侧地块

成交楼面价7084元/㎡

泰地储告【2023】6-1号地块档案

地块位置：泰州医药高新区春风路北侧、吴州路东侧

占地面积：28738㎡

用地性质：住宅

容积率：1.01≤R≤1.4

起拍总价：28100万元

起拍楼面价：6984元/㎡

成交楼面价：7084元/㎡

成交总价：28500万元

拿地房企：泰州鑫城建设工程有限公司

11月9日10点，泰地储告【2023】6-1号地块正式挂牌出让，最终经过3轮报价，成功顺利出让！

从四至范围来看，泰地储告【2023】6-1号地块位于城西板块，玉城茗墅西侧，周边以厂房居多，生活配套相对较少，东侧不远处即是万达商圈。

大致位置，仅供参考

根据规划条件，该地块建筑限高9米-27米，容积率最高不超过1.4，且建筑密度不超过30%，改善属性较为浓厚，未来或将以叠墅和洋房为主。

鹏欣·海阳湾东侧地块

成交楼面价4900元/㎡

泰地储告【2023】6-2号地块档案

地块位置：海陵区青年北路东侧、海阳西路北侧

占地面积：38777㎡

用地性质：住宅

容积率：1.5≤R≤1.8

起拍总价：30400万元

起拍楼面价：4355元/㎡

成交楼面价：4900元/㎡

成交总价：34200万元

拿地房企：泰州市古城建设投资有限公司

首宗地块成功出让之后，泰地储告【2023】6-2号地块竞争更加激烈，在经过9轮报价之后，最终由泰州市古城建设投资有限公司夺得。

从四至范围来看，泰地储告【2023】6-2号地块位于城北板块，西侧一路之隔即是新盘鹏欣·海阳湾（成交楼面价4267元/㎡）。

地块周边配套相对成熟，临近坡子街、泰州一百、稻河古街、沈毅中学、杨桥中心小学、大浦小学、泰州市第四人民医院等配套。

大致位置，仅供参考

根据规划条件，该地块为二类城镇住宅用地，建筑限高12-60米，外立面采用现代主义风格。

金通·牡丹园北侧地块

成交楼面价5281元/㎡

泰地储告【2023】6-3号地块档案

地块位置：海陵区规划海光路东侧、金田路南侧

占地面积：41275㎡

用地性质：商住

容积率：1.456≤R≤1.748

起拍总价：34100万元

起拍楼面价：4726元/㎡

成交楼面价：5281元/㎡

成交总价：38100万元

拿地房企：泰州市古城建设投资有限公司

从四至范围来看，泰地储告【2023】6-3号地块位于城西板块，周边配套相对一般，但沿迎春路向东，可快速通达泰山公园、文峰超市、税东街等配套。

大致位置，仅供参考

最终，在经过12轮报价之后，由泰州市古城建设投资有限公司夺得。

根据规划条件，该地块为商住。其中，A分区为零售商业用地、二类城镇住宅用地，总用地面积15536㎡，商业限高8-20米，住宅限高12-60米；

B分区为二类城镇住宅用地，总用地面积24537㎡，限高12-60米；C分区为地下空间，总用地面积1202㎡。

祥泰路西侧地块

成交楼面价5214元/㎡

泰地储告【2023】6-4号地块档案

地块位置：泰州医药高新区祥泰路东侧、二号路北侧

占地面积：57816㎡

用地性质：商住

容积率：1.01≤R≤1.891

起拍总价：38200万元

起拍楼面价：3494元/㎡

成交楼面价：5214元/㎡

成交总价：57000万元

拿地房企：泰州鑫城建设工程有限公司

从四至范围来看，泰地储告【2023】6-4号地块位于城西板块。

大致位置，仅供参考

地块周边虽然以厂房居多，生活配套相对较少，但竞争却尤为激烈，最终仅差1轮报价，地块将触顶成交！

根据规划条件，该地块为二类城镇住宅用地、旅馆用地，并且本地块为按现状上市。

二号路南侧地块

成交楼面价5593元/㎡

泰地储告【2023】6-5号地块档案

地块位置：泰州医药高新区祥泰路东侧、二号路南侧

占地面积：30462㎡

用地性质：商住

容积率：1.01≤R≤1.579

起拍总价：18100万元

起拍楼面价：3763元/㎡

成交楼面价：5593元/㎡

成交总价：26900万元

拿地房企：泰州鑫城建设工程有限公司

从四至范围来看，该地块与泰地储告【2023】6-2号地块相邻，周边配套完全共享。

大致位置，仅供参考

相比较而言，6-2号地块的争夺显得略微平静，但最终也经过8轮报价，由泰州鑫城建设工程有限公司夺得。

根据规划条件，该地块为二类城镇住宅用地、零售商业用地，并且本地块为按现状上市。

图文来源：泰州楼市头条

综合编辑：泰州百晓生