交易价240亿与10亿,上海徐汇这两大地块将开发作何用?

更新时间:2023-10-25 16:07:38作者:橙橘网

交易价240亿与10亿,上海徐汇这两大地块将开发作何用?

这两天,上海徐汇滨江和漕河泾开发区完成了两个大宗土地交易,价格分别为240.16亿元和10.772亿元。

据上海土地交易市场地块公告,10月24日,中海企业发展集团有限公司、上海龙华建设发展有限公司以240.16亿元,成功竞得徐汇区西岸数智中心地块,即龙华街道198-A-03、198-A-04、188N-F-04、188N-F-05、188N-U-04、198-C-02等6个地块。天眼查显示,上海龙华建设发展有限公司母公司为上海西岸集团。

另据“上海徐汇”微信公号披露,竞得徐汇滨江这一核心地块后,中海地产与西岸集团联合体将打造一个涵盖办公、商场、高端住宅、长租公寓复合型业态的综合体项目。

这个地块出让面积为13.5公顷,建筑面积总量67.3万平方米。其中商业13.5万平方米,办公21.6万平方米,科研设计用地4.7万平方米,商品住宅20.9万平方米(含保障房1.05万平方米),社会租赁住房6.48万平方米。此外,还将在198-A-03、198-A-04、188N-F-04、188N-F-05、188N-U-04地块内配置约1.1万平方米的公共配套设施,为居民提供长者食堂、社区学校、养育托管点、文化活动室、生活服务点等社区必要公共服务设施。


徐汇区西岸数智中心相关地块效果图。 本文图均为 上海徐汇微信公众号 图

根据徐汇区规划,徐汇滨江要形成“一港一谷一城一场一湾一心”六个百万级产业组团,构建起数字经济、生命健康、文化创意、现代金融互为支撑的产业结构。其中,西岸数智中心,即此次摘牌的综合体地块,是规划中的“一心”,被寄予引领上海人工智能产业发展的厚望。

除了徐汇滨江,近日漕河泾开发区也有一宗土地交易受到关注。10月18日,米哈游全资子公司上海时间结科技有限公司以10.772亿元竞得徐汇区虹梅街道xh215-02A地块。公开信息显示,该地块位于漕河泾开发区核心区域,地处上海市首批元宇宙特色产业园。


徐汇区漕河泾开发区相关地块效果图。

据“上海徐汇”微信公号报道,这一地块采用带方案出让的方式。未来,米哈游将在这里建成一座超10万平方米的新总部大楼。地块土地用途为研发产业类用地,出让面积达到17804.3平方米,容积率5.5,地上建筑面积约为9.8万平方米,地下建筑面积为5万平方米。

目前,漕河泾的元宇宙特色产业园已聚集1000多家相关企业,吸引了一批元宇宙领军企业,包括腾讯、网易、字节跳动、商汤、快手、育碧、莉莉丝、鹰角网络等公司,拥有完备的区块链、交互技术、电子游戏、人工智能、网络及运算技术、物联网等元宇宙六大底层信息技术布局及产业发展要素。随着上述米哈游新总部大楼的建设,将进一步促进元宇宙技术的发展和应用。