今天起,南京执行落户新政!打出抢人组合拳!

更新时间:2023-10-09 13:21:43作者:橙橘网

今天起,南京执行落户新政!打出抢人组合拳!

今天开始,南京打出“抢人组合拳”

首先,降低落户门槛。刚刚南京楼市微信平台电话核实,明天起,持有南京六区居住证、社保6个月以上人员,即可办理落户。凡在长三角三省一市缴纳社保,均可累计纳入南京市年限计算。(信息来源:南京市公安局网站宁公规(2023)1号文件)

其次,解决住房问题。下周三(10月11日),南京2023年首个共有产权房颐和芳庭第二批房源,启动报名!

这是2023年南京首个千人摇号盘,9月26日首开引爆千人抢房,狂卖9成,成为南京楼市新晋顶流。

楼盘位于城东地铁口,建面约48-88㎡,实景现房,国企品质,首付最低2成约13.8万起,带你安家大南京很显然,这一次,南京又要千人抢房了!



FIRST1

降低落户门槛、推出共有产权房

明天起,南京开始疯狂抢人!

南京值得你来,这座城市的硬实力,数据会说话。

南京,江苏唯一特大城市。2022年常住人口949.11万人。2023上半年GDP8689.21亿元,站稳全国前十

南京,文化名城。拥有11所211院校、2所985高校。双一流名校13所,数量全国第三,仅次于北京、上海。

南京,幸福感全国第一。据智联招聘、泽平宏观推出《2023中国最具幸福感城市排行榜》中,南京幸福感指数,全国第一。在《中国城市人才吸引力排名:2023》中,南京人才吸引力,全国第六

南京是江苏流量王,值得年轻人安居乐业。接下来,南京更将用行动落实,这是能让年轻人留下来的城市。明天南京执行落户新政,陆续放出抢人大招!



引入人才的同时,还要能留住人才。就在下周三(10月11日),2023年南京首个共有产权房颐和芳庭将启动报名,楼盘建面约48-88㎡实景现房,首付最低2成约13.8万起,带你安家大南京!

只要你是取得大专及以上学历的无房家庭或个人,或是符合南京市人才购房资格的无房家庭或个人,同时在南京缴纳满6个月社保,就能报名购买。

很显然,南京已经开启疯狂抢人模式,一手放宽落户门槛,一手圆年轻人安家梦!



SECOND2

颐和芳庭,南京新晋顶流

2023南京首个千人摇号盘

颐和芳庭,2023年南京首个千人摇号盘。9月26日首次开盘,2443组人抢508套房,平均5人抢1套房,当天狂卖9成,直冲顶流!





上午开盘,3秒选房,惊心动魄稀里糊涂。终于在南京要有家了!

这是当天,一位90后美女在小红书上晒出的抢房心路历程。她成功在现场抢到房,心情感慨万千,并晒出红色签约本,签约本上写着几行字:“安居有爱,挚爱南京,颐和芳庭与您同心逐梦”。



一位摇号在600号的网友分享,在开盘现场发现建面约88㎡户型迅速卖光,毫不犹豫选择上车78㎡户型,现在就等拿房装修了。



都知道,这一轮政策调控,主要利好刚需跟改善市场。尤其在房主不炒基调下,刚需型自住买房,一直是政策重点支持对象。

颐和芳庭作为共有产权房,是由南京市政府牵头,本土国企安居集团响应高层号召,以人才安居乐业为目标,打造真正造福刚需的好房子。

它的出现,帮助解决了无房朋友们的住房需求。让更多人用更少的钱在南京拥有一个家,搭上这座全国前十特大城市的发展快车!



颐和芳庭位于城东S6号线百水桥站旁,临近马群TOD商圈。小区共11栋1556套房,全部为20层小高层,建面约48、60、78、88㎡户型,整盘均价18009元/㎡,目前已全部竣工,最快2024年1月就可以拿房(最终交付时间以官方为准)。



相比一般商品房,颐和芳庭的性价比让人惊喜。

★首付13.8万起,带你上车3万+板块。

与颐和芳庭仅一路之隔的商品房楼盘,销许均价已经批到3.3万/㎡。而颐和芳庭均价18009元/㎡,就能上车南京城东3万+板块,机会难得一见。

值得注意的是,如果你3年后补齐房款跟利息,这套房子,就是100%属于你个人及家庭。如果你住几年,想置换,可直接按市场价出售。(人才、本市户籍家庭或个人首次取得产权证满5年后,非本市户籍家庭或个人产证满8年后,可申请转让公有产权住房)



★颐和芳庭总价门槛极为友好。

这是我梳理的南京8大刚需板块最低购房门槛,论地段及总价,颐和芳庭是最优选:

栖霞尧化门:精装均价3万/㎡,最小89㎡,总价约257万元;
浦口桥北:毛坯均价2万元/㎡,最小89㎡,总价约176万元;
浦口五桥:精装均价2.52万/㎡,最小89㎡,总价约220万;
浦口桥林:精装均价约2.1万/㎡,最小89㎡,总价约197万;
雨花板桥:精装均价2.1万/㎡,最小75㎡,总价约178万;
江宁滨江:精装均价1.9万/㎡,最小89㎡,总价约171万;
江宁禄口:精装均价1.9万元/㎡,最小89㎡,总价约170万,开发商已暴雷。
城东马群·颐和芳庭:毛坯均价1.8万/㎡,最小48㎡,80%产权总价约69万;建面约78㎡,80%产权总价约112万元。

★这是全南京稀缺的现房楼盘。

最快2024年1月就能拿房(考虑到办理贷款的周期,最终交付时间以官方为准),拥有国企品质,且兑现力强,买房更安全。

可以说,颐和芳庭无疑是超级民生利好,是南京为年轻人谋求的福利,更是你低成本上车南京的最佳选择,这样难得一见的机遇,务必珍惜。



THIRD3

稀缺现房+国企品质

颐和芳庭小区实景已开放

南京新房千千万,唯有现房最珍贵。

如果你翻遍南京各板块楼盘地图,就会发现,当下南京现房楼盘屈指可数,绝大部分都有2-3年的等待周期,拿房后货不对板、品质降标,常常不可避免。

颐和芳庭是南京稀缺的实景现房楼盘。目前建筑立面、园林景观、实体样板间均实景呈现,无论规划布局,或户型设计,统一向商品房看齐,甚至在楼间距、绿化兑现力上,超越部分商品房的呈现。



楼盘一大亮点是小区超大楼间距,建筑排布更为疏朗。从这张图来看,应该要超过很多商品房小区楼间距。



社区内部做了中央景观设计,涵盖儿童活动区、青年运动区以及成熟绿化组团,从楼上鸟瞰,配色活力十足。



颐和芳庭的小区园林,不是大片平直草地,而是由曲线组团构成,自然引入绿植,在入住前,就有了成熟的景观氛围,更有趣味性。



社区里很多树木,都枝繁叶茂,超过2层楼,形成一片城中林地



毛茸茸的草坪、修剪养护得当的树木、健身跑道



小区树木都不是小树苗,而是成熟树种。另外,部分楼栋南立面边户,是有270°转角窗的,采光更好。



儿童活动区器材丰富,色彩搭配鲜亮,既是孩子们的天地,也是自家楼下的一道风景。



小区中央是一片很宽敞的活动广场,设计有着一片大型篮球场,在自家小区就能尽情享受运动的快乐。



内部设置风雨连廊,即便雨雪天,也能在开放场域里休息、社交。



小区为阳光绿城物业,是安居自己的物业,南京部分新房用的也是阳光绿城物业。小区物业费1.6元/㎡/月



颐和芳庭一共打造建面约48、78、88㎡共4套样板房,内部空间感更加真实。

其中较为受年轻人欢迎的,是建面约78㎡样板房,两房两厅一卫格局,总价友好。



室内毛坯层高约2.9米,空间宽敞。样板房针对公区做了开放式厨房,更为时尚敞亮。



样板间里次卧设计成了书房,连通阳台,采光满分。



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即将推第二批共1048套房

下周三,启动报名

目前,颐和芳庭已发布第二批定向试点供应工作报告,即将开盘推7栋楼共计约1048套房(含2套样板间),建面约48、60、78、88㎡,毛坯均价18009元/㎡,其中,购房家庭购买的产权份额比例为80%,剩余20%份额,由南京安居作为公有产权人持有。

本次各户型供应上,建面约48㎡户型约156套,建面约60㎡户型约228套,建面约78㎡户型约548套,建面约88㎡户型约116套

从供应来看,建面约60、78㎡户型,数量相对更多,购买到的机会也就越大。在前期千人抢房、几秒选房的大背景下,如果你想提前做好最佳选房攻略,建议可以多考虑下这两个户型。



建面约60㎡两房两厅一卫

两房格局,其中主卧连通南向阳台,居住更舒适。次卧赠送飘窗空间,增强观景体验。



建面约78㎡两房两厅一卫

两房格局,公区为餐客厅一体设计,卫生间干湿分离。南向做了双卧室,主卧连通南向阳台,采光更好。



此外楼盘还有建面约48㎡一房一厅一卫户型,南向带270度观景阳台,精致且功能齐全,适合年轻人居住,首付13.8万起就能买到,性价比很高。





户型图:



建面约88㎡三室两厅一卫最火,户型三房设计,空间感更足,在选房现场非常抢手。







户型图:



★ 购买条件

这批房源,具体报名时间为10月11日-10月15日,预计在本月底集中选房。本次定向供应对象为两类人群:

(一)取得大专及以上学历的无房家庭或个人

1.持有相应学历证明

2.须在宁累计缴纳社保或纳税满六个月

3.申请人、配偶及未成年子女在本市无不动产登记或备案信息

4.未在本市享受过产权型住房保障

其中本市户籍的家庭或个人,需持有《南京市购房资格(本市户籍居民家庭)》或《南京市购房资格(本市户籍单身)》;非本市户籍的家庭或个人,需持有《南京市购房资格(非本市户籍居民家庭)》或《南京市购房资格(非本市户籍单身)》。

(二)符合我市人才购房资格的无房家庭或个人

1.持有《南京市人才购房资格》;

2.申请人、配偶及未成年子女在本市无不动产登记或备案信息

3.未在本市享受过产权型住房保障。



★ 报名方式

本次报名,统一采取线上报名。申购家庭或个人可自行或至芳庭南园项目(颐和·芳庭)接待中心售楼处,在工作人员指导下,通过“南京房产微政务”(房帮宁)微信公众号提出申请,按要求如实填写相关信息,上传相应材料,并对自己提供材料的真实性负责。



南京主城,很多年没有房价1.8万+的楼盘了。这两年,就连溧水都卖到1.5万元/㎡,高淳都卖到1.7万元/㎡。

这次南京亲自帮年轻人把价格给打下来。要让年轻人,用实惠的价格住上心仪的房子,不愧是博爱之都。

最后再强调下,楼盘下周三(10月11日)启动报名,想在南京买房的朋友,只要符合条件,我建议都可以报名冲一冲,真心实意地,强烈推荐。报名渠道↓↓↓