南京，六朝古都，中国唯二的“京”，这里有青砖灰瓦，岁月悠长，也有川流不息，鳞次栉比。5月，带着对这座有着悠久历史的魅力城市的向往，我们同金隅一同南下，见证这家正统“京派”企业，在另一座文化古都扎根生长的故事。

北京金隅地产开发集团有限公司南京管理中心（以下简称“南京管理中心”）成立于2013年，历经十余年发展，已成为南京市房地产开发企业中高品质的代表。金隅地产进入南京后，确定首善标准、践行国企责任，陆续开发了紫京府、紫京叠院、紫京云筑、紫京熙院、常州钟楼天筑、紫京四季、都会紫京项目，其高端品质的定位和产品深受南京广大业主和社会各界好评，为金隅品牌深耕江苏区域奠定了良好基础。此次南京之行，调研团一行参观了解了其中几个项目，也深度感受了“金隅”品质结合地域特征做出的一些高审美、高品质产品。

打造高颜值、高品质、高文化社区

闲上山来看野水，忽于水底见青山。金隅紫京叠院项目坐落在南京老山脚下，项目于25米高差自然台地之上，项目设计者并没有选择传统思维填平地坪建楼，而是凭山势高低、台地地形巧妙，在整体园区通过理水、植栽、造景，将老山泉水与社区园林合二为一，让建筑融入自然，让风光点缀生活。走进这里，除了满目的翠绿，更多的是被层峦叠嶂的建筑美学所惊叹。冠云落影、黄龙叠翠、平流观澜、水岸春暖……在项目组人员的介绍下，调研团一行无不为金隅美学所感染。

紫京叠院项目

在另一个参观的项目中，我们看到了由金隅打造的高品质生活社区，紫京四季项目的展示中心是服务于社区的高级定制会所，休闲吧、私宴厅、健身房、四点半学堂、星光泳池，全方位服务住户，更满足了现代都市年轻群体的精神文化需求。

四点半学堂

在常州市备受消费者追捧的钟楼天筑项目，是金隅在常州的首个项目，金隅地产携手金隅物业，以优质的品质和极佳的服务让这个项目在当地一炮而红，“让常州重回钟楼”，这样一个极富文化内涵意蕴深远的slogan也让金隅品牌在当地获得了极高口碑。

金隅作为国企、京企，将浓郁的文化底蕴和精益求精的品质带到了南京这样一座充满人文气息的城市，让两座人文都城链接出新的火花。

全面提升产品品质 打造5C社区

“房地产走到现阶段，越来越‘内卷’了，随着房住不炒政策的不断落实，购房者的决策周期被拉长，市场规律也在悄然发生变化，这些变化都倒逼着我们在产品品质、服务内容上做提升，以此来满足人们对美好生活的向往。”金隅地产集团南京管理中心相关负责人告诉记者。

产品品质方面，南京管理中心秉承金隅地产“至臻品质 至美生活”的产品理念，依靠地产集团工程质量第三方评估手段，以产品力为企业的生命线，在高标准落实质量安全的基础上，不断优化产品质量和呈现效果，坚持“边施工边实景展示”思路，实景交付售楼处，会所，私宴厅、品质车库、公区大堂、样板间、架空层等空间，让业主所见即所得。通过近十年的开发建设，已形成专业土建、精装、市政及景观园林4个建设工程、70个工艺专项的《建设工程工艺标准》，达到领先市场的先进开发水平。在常州钟楼天筑项目还设置了工艺工法样板间，把施工的每一环节、产品的每一细节，用科学的态度解读地产背后的故事，将工艺层层抽丝剥茧展现在客户面前，将构建房屋的透明高品质的态度呈现给所有客户，用诚信的工艺筑起业主的信赖。客户服务方面，南京管理中心以金隅地产“将心注入 创造感动”的服务理念为出发点，始终致力于从业主的需求出发，以多元化、立体化、人性化地打造为业主营造良好的居住环境。在产品交付前，引进交付评估，对每一间房、每一个空间、每一个细节提前验收和检测，坚持把无质量缺陷产品交付给业主。产品交付后以“金隅会”为交流纽带，组织一系列丰富多彩的会员活动和组建篮球队、足球队、羽毛球队、读书会等社团组织，塑造温情邻里氛围，促进圈层文化交流，把金隅品牌融入业主的生活。为了让业主深入了解金隅，每一年南京管理中心会组织部分业主开展北京行活动，来到金隅发源地全面了解金隅产品、金隅文化。

“对外而言，营销是房地产业的必要手段，无论是‘叠山理水觅知音’还是‘让常州重回钟楼’，这些概念的宣导是为了让我们的产品在客户心中留下更深的印象。但是对公司内部而言，我们要的是去营销化，把重心放到产品质量上去，去研发、制造出更多更适合客户、更适合市场的产品。”金隅地产南京管理中心营销相关负责人在座谈会上分享。产品设计方面，南京管理中心贯彻落实地产集团1个主题社区、6个设计导则、22个管理制度的1622设计理念，从为业主提供服务需求、产品不留死角设计和完善的内部设计管控出发，通过不断完善的设计理念、坚如磐石的品质保障和持续提升的高质量服务，给业主带来了不断的惊艳和满意。

参与此次调研的深度中国验房有限公司创始人、国材（北京）检测认证服务有限公司负责人，也从各自专业的角度，对金隅南京项目给予较高的评价。

“我们不仅仅是造好房子，更是创造一种生活场景，打造5C社区，把便捷、服务、安全、绿色、智慧融入社区每一寸空间。”南京管理中心相关负责人介绍，“在未来，我们希望金隅品牌可以植入金陵这片风水宝地，让金隅人居家园在这片江苏大地林立璀璨。”

采编：《中国建材》杂志

记者：韩玥

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