上周，各地方楼市新政层出不穷。三亚和哈尔滨官宣执行认房不认贷；长沙市发文，居民家庭(含非本市户籍家庭)在长沙购买首套住房，不再需要提供购房证明；西安明确西安市户籍居民家庭购买首套、二套住房取消落户时间限制；北京链家主动将中介费率由2.7%下调至2%，并推行双边收佣，由买卖双方各承担1%；成都发文，144平米以上住房不再限购，增值税征免年限统一调整为2年，不再执行二手房参考价等。

方正证券认为，楼市回暖仍需政策进一步支持，看好后续政策加码空间，近期各地放松限购印证了前期判断，后续政策加码空间仍然充足，四季度楼市回暖值得期待，坚定推荐地产板块。

房地产ETF基金（515060）全面布局房地产开发、管理、服务等行业，囊括万科A、保利发展、招商蛇口等龙头地产公司，同时配置优质小盘地产股，兼具弹性，攻守平衡。目前其所跟踪指数的市净率PB（LF）为0.82，处于破净状态，低估优势突出，有望迎来一轮估值修复行情。

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