早安北京1101:有中度霾;今起北京公积金执行“认房不认商贷”
2023-11-01
更新时间:2023-10-25 17:46:38作者:橙橘网
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据德阳市住房公积金管理中心消息
德阳“商转公”政策
明天开始实施啦!
为充分发挥住房公积金制度保障作用,切实减轻住房公积金缴存人购房还贷压力,德阳公积金中心出台了“商转公”政策,于2023年10月26日实施。
01
啥是“商转公”?
符合条件的缴存人,可以申请将现有的商业住房按揭贷款转成公积金贷款。
02
哪些人能享受“商转公”政策?
符合商转公贷款条件的所有公积金缴存人,包括异地缴存人。
03
“商转公”对住房归属地有要求吗?
有。申领办理“商转公”的住房必须在德阳市行政辖区内。
04
其他条件
除需满足公积金贷款基本条件外,还应同时具备以下条件,缺一不可:
A.商贷正常还款不少于12个月;
B.商贷还款期间逾期累计不超过6期,连续不超过3期,无逾期贷款余额;
C.用于商转公贷款抵押的住房已取得不动产权证书(或房屋所有权证、国有土地使用证)。
05
贷款额度
两人及以上职工最高贷款额度为65万元,单职工最高贷款额度为45万元,且不得超过申请当月商贷余额证明扣除2个月应还本金后的余额。曾提取公积金支付该套住房首付款的,贷款额度应扣减所提首付款。
06
贷款期限
按年计算,最短为1年,最长为30年。
07
申请资料
(1)商转公贷款申请表;
(2)不动产权证书( 或房屋所有权证、国有土地使用证);
(3)商贷借款合同原件;
(4)商业银行出具的申请当月贷款余额证明原件及近6个月还款明细;
(5)提前结清贷款同意书。
08
办理方式
以贷偿贷
又称直转,指用公积金贷款结清原商业贷款,原商业贷款银行须是公积金中心的委贷银行;
自筹偿贷
自筹资金结清原商业贷款,然后再申请公积金贷款,原商业贷款银行可以是德阳行政区内的任一商业银行。
09
办理流程
特别提示
1.采用以贷偿贷方式办理的,所涉住房产权不能发生变化;
2.商贷不能转为组合贷款,组合贷款商贷部分不能转为公积金贷款;
3.申请“商转公”时,商贷状态须是未结清。
有任何疑问
可拨打0838-12329咨询
来源 | 德阳市住房公积金管理中心
编辑 | 降忻蕊 责编 | 张庆 杜敏 孙畅 监制 | 袁昱
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