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10月27日下班前，上海土地市场突然发布2023年第四批次拟出让住宅用地清单信息公示和出让预告，共有15幅涉宅用地正式上架待拍。

其中，嘉定一幅地块上榜，就位于南翔山姆会员店旁，是一块超白金地块！

比肩绿城地块的超白金宅地

本次上榜的是南翔山姆旁的嘉定区南翔镇JDC0202单元29-01、31-02、32-01、33-02地块，位于嘉闵高架西侧，东至鹤槎路、南至嘉前路-嘉宁路、西至惠亚路-交惠路、北至嘉程路。

这几幅地块小编曾多次详尽解读过，地块南侧就是山姆会员店和惠亚路中学，西侧有蔚来汽车交付中心，北侧有商业用地规划，东侧有嘉闵高架，但是还有住宅，不会直接面对嘉闵高架噪音，而过了嘉闵高架就是南翔印象城MEGA。

这里尽享南翔最优质的资源，和最便捷的交通，但是却又能避免过大的噪音，而且不会面对嘉闵高架东侧侧未来的交通压力。

可以毫不夸张的说，这块地完全比肩绿城南翔地块，某些方面甚至更好！

和之前预测稍有偏差的是，小编年初预测这个大地块的4幅小地块将会分成2部分进行出让，但这次直接把惠亚路东侧的惠亚电子地块和惠亚路西侧的29-01地块一起打包出让。因此面积相当之大，达到12.53万平方米！

此外，今年9月，云翔板块曾进行了集群式调规公示，住宅容积率进行了提升。

本次出让住宅用地清单公示的信息中再次明确，29-01地块容积率: 2.4；31-02地块容积率: 2.4；32-01地块容积率: 2.2；33-02地块容积率: 2.4。

基本可以确定，这里未来将以高层和小高层为主。

地块实探

小编前段时间曾为大家记录了这幅地块的实景，我们一起来看看：

31-02、32-01、33-02地块

29-01地块

据上海土地市场，本市拟于11月3日-11月6日期间，发布本批次第一轮住宅用地出让公告，12月上旬开始组织交易活动；其余地块将于11月中旬至12月初适时分别发布出让公告。

部分来源 ｜ 上海土地市场

编辑 ｜ 海潮

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