武汉房屋套数出售出租已有住房情况下怎么认定？

　　对已有两套住房的家庭，在挂牌出售或出租一套的前提下新购一套住房的，购房贷款时认定为第二套住房。

　　“出售出租已有住房”政策中，购房人挂牌出售或出租房屋具体怎么办理？

　　已有两套住房的家庭，挂牌出售一套房屋的，购房人可委托经纪机构通过“武汉市二手房交易服务网”办理挂牌出售手续。

　　出租一套房屋的，可采取以下方式办理房屋租赁登记备案手续：一是自行通过“武房服务”微信小程序“住房租赁综合服务”办理；二是委托经纪机构通过“武汉市二手房交易服务网”办理；三是委托租赁专营机构通过“武汉市住房租赁管理服务平台”办理。