为进一步优化营商环境，支持群众刚性和改善性住房需求，简化存量房交易流程，缩短交易周期，常州市住房公积金管理委员会出台的《关于实施住房公积金“带押过户”贷款的通知》于2023年11月13日起施行。

　　一、常州市区公积金带押过户贷款流程

　　(一)市辖区范围

　　1. 买方向市住房公积金管理中心申请办理住房公积金“带押过户”贷款。

　　2. 买方住房公积金贷款通过审核后，由市住房公积金管理中心出具《同意贷款证明书》给房产交易资金监管方。

　　3. 买卖双方及原抵押权人向不动产登记交易中心提出申请，登记机构完成“原抵押权注销+不动产转移+新抵押权设立”登记。

　　4. 市住房公积金管理中心发放贷款资金至资金监管账户，房产交易资金监管方将监管资金优先用于偿还卖方住房公积金贷款和住房商业性贷款。

　　5. 卖方原贷款机构办理原住房贷款还清手续。

　　6. 房产交易资金监管方将剩余监管资金转给卖方。

　　常州住房公积金贷款程序+流程

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