应当按照合同中规定，进行法律维权处理。正常的房屋买卖合同面积差在3%以内，均为正常，超过3%的话，就应该参照商品房销售管理办法中的规定进行处理，这样才能达到维护合同效率的目的。而且这种情况下，购买方是不可以要求解除合同的，因为误差值很小，属于正常的增加面积范围之内，所以建议按照合同支付增加面积的款项，但是如果预购房已经无力再支出超过约定面积以上的房款，可以与开发商进行友好的协商，如果双方都同意的情况下，也可以解除合同。