公积金缴存基数是不是越高越好

更新时间:2024-01-08 12:01:19作者:橙橘网

公积金缴存基数是不是越高越好

公积金缴存基数是不是越高越好

公积金缴存基数越高越好,缴存基数越高就意味着交纳越多,这对职工而言也是一种收入,所以缴存基数越高也侧面反应职工工资越高。缴存的越多,未来职工想要买房的时候,贷款的可贷额度也会随之有所提升。

公积金缴存基数怎么算

公积金缴存基数是个人的上一年度工资总额,举个例子,假如小明去年的工资(应发)总额是X,那么今年小明的公积金缴纳月基数就是:X/12,则小明的公积金最低月缴纳额就是:X/12*10%,最高缴纳额是:X/12*24%。
公积金贷款额度怎么算

1、按账户余额计算

住房公积金贷款额度与借款人个人住房公积金账户余额有关,通常购买首套房公积金贷款额度不可超过住房公积金账户余额的20倍,对于住房公积金账户余额低于2万的,按2万计算,例如住房公积金贷款借款用户个人住房公积金账户余额为2万元,那么最高可以申请的贷款额度为40万。若购买二套房,那么通常住房公积金贷款额度最高为借款人个人住房公积金账户余额的10倍。

2、按房子的价格计算

这种计算额度的方法和商业贷款计算额度的方法差不多,购房者公积金贷款额度为房屋总价的一定比例,一般所购房屋面积在90平米以内的,公积金贷款额度最高为房屋总价的80%,即100万的房子,最高可以贷款80万,若所购房屋面积大于90平米,那么公积金贷款额度最高为房屋总价的70%,即100万的房子,最高可以贷款70万。

3、按借款人的经济能力计算

如果借款人没有共同借款人,那么贷款额度=[(借款人全部月收入+住房公积金月缴存额)×40%-借款人现有贷款月供]×贷款期限;若借款人夫妻双方共同申请贷款,那么额度=[(夫妻双方全部月收入+夫妻双方住房公积金月缴存额)×40%-夫妻双方现有贷款月供]×贷款期限。

4、根据当地政策计算

各地区对于住房公积金贷款都有最高贷款限额,不同地区住房公积金贷款限额不同,具体以当地政策为准。

本文标签: 额度  借款人  公积金  基数  缴存  

相关文章

为您推荐

公积金缴存基数是不是越高越好

公积金缴存基数越高越好,缴存基数越高就意味着交纳越多,这对职工而言也是一种收入,所以缴存基数越高也侧面反应职工工资越高。缴存的越多,未来职工想要买房的时候,贷款的可贷额度也会随之有所提升。 公积金缴存基数怎么算 公积金缴存基数是个人的上一年度工资总额,举个例子,假如小明去年的工资(应发)总额是X,那么今年小明的公积金缴纳月基数就是:X/12,则小明的公积金最低月缴纳额就是:X/12*10%,最高缴...

2024-01-08 12:01

防潮防霉的墙面材料介绍

1、防潮涂料。将防潮涂料涂抹于墙面上,能够较好的渗透进墙体中,从而增加墙体的防潮、防霉性能,即便使用的时间比较久了,也不会出现发黄的情况,施工也比较简单。 2、壁纸。采用了天然材料制作而成的材料,透气性能是比较强的,因而具有一定的防潮、防霉性能,而且壁纸的装饰效果比较强。 3、防水卷材。是属于柔性建材,带有的防水效果是比较好的。而且防水卷材的用途比较广,不但可以用于公路上,在装修中也是及其常见的,...

2024-01-08 12:01

二手房毛坯一般是怎样验房

1、验房前,要仔细阅读购房合同,还要准备好所有的验房工具。如果有房屋检查的经验,可以咨询有经验的人或在网上收集信息。 2、用卷尺测量房屋层高,将测量数据与合同要求的层高进行比较,看是否符合标准,同时测量室内面积,看是否与合同相符。根据规定,普通住宅层高宜为2.8M。卧室、起居室的室内净高不应低于2.4M。 3、检查墙壁时,要注意墙壁的平坦性,看是否有空鼓,看是否有开裂和渗水等现象。毛坯房验房步骤第...

2024-01-08 12:01

公积金补缴会不会影响贷款买房呢?

补缴会影响公积金贷款买房。根据相关规定,申请公积金贷款必须要连续缴存,一般情况下,断缴补缴是不计算在正常缴存的范围内的。但是由于单位原因导致当事人中断缴纳住房公积金,可以由单位出具相关证明,并由公积金管理中心相关部门审核,具体是否能贷款要以审核结果为准。 公积金贷款买房需要什么条件 1、具有完全民事行为能力,具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力,信用良好。 2、参加住房公积金制度的职工才有资...

2024-01-08 12:01

公积金不缴纳会出现什么情况呢?

一般来说,不缴纳公积金不会有什么影响,只是在买房子的时候,没有住房公积金就只能用商业贷款进行买房,商业贷款的首付会比较高,而且在还贷的过程当中,利息也比住房公积金要高。其实,职工缴纳公积金不会有任何损失,即使没有买房需求,后期也可以将住房公积金余额全部都提取出来变现使用。 买房有什么优点 1、贷款数量多,首付压力小 购房采用商业贷款的话,最多只能借到房屋总价值的70%,而购房采用住房公积金贷款时,...

2024-01-08 09:02

消费贷会不会影响买房贷款呢?

消费贷会影响买房贷款。在申请房贷时,银行会查看用户的负债和征信,如果用户有频繁申请消费贷的记录,或者剩余未还的消费贷比较高,银行会认为申请人经济比较紧张,逾期风险也比较大,很可能无法通过审核。另外,现在有不少银行在受理用户的房贷申请时,都会要求先结清所有的信用卡以及消费贷。 什么情况会影响贷款买房 1、信用卡、贷款逾期 一般来说,银行会着重考察最近两年的信贷情况,2年前的逾期都已还清,影响也不会太...

2024-01-08 09:02