（文/解红娟 编辑/马媛媛）近期，针对3月11日到期的美元债，有投资者关注万科能否到期偿付。万科方面回应，美元债VNKRLE 5.35 03/11/24（XS1917548247）所有资金已经到位，偿债工作在有序铺排中。

但这一正面回应并未给投资人带来信心。截至3月5日交易所债券市场收盘，万科债多数下跌，其中，“21万科02”、“20万科06”跌超10%，“22万科01”跌超7%，“22万科04”、“21万科04”跌超5%，“20万科04”跌超4%。此外，“H8龙控05”跌超29%，“H1龙控01”跌超28%，“H9金科03”跌超6%，“20旭辉02”跌超4%，“20中骏02”、“12国债18”跌3%。

“其实投资者对万科的恐慌情绪，很大程度其实受房地产2024年1-2月整体销售低迷影响。”有业内人士向观察者网表示，受大环境影响，万科的销售数据并不理想，同时万科面临较为集中的债务偿付，从而引发了此次恐慌情绪。

据中指研究院数据显示，2024年1-2月，TOP100房企销售总额为4762.4亿元，同比下降51.6%。其中TOP100房企2月单月销售额环比下降29.3%，主要为2023年春节房市出现了部分反弹，销售额基数较大。

万科也难以幸免。据克而瑞数据显示，2024年1-2月，万科累计销售额为334.5亿元，同比2023年同期下降41.65%，同比2022年同期下降48.22%，同比2021年同期下降70.78%；和1月(-30.58%)相比，同比下滑程度稍有扩大。

销售额下滑的万科，即将面临集中的债务偿付。据不完全统计，万科年内有三只离岸债券将到期，分别是将于3月11日到期的余额为6.3亿美元的债券，5月25日到期的余额为14.45亿人民币的债券，6月7日到期的余额为6亿美元的债券。

但事实上，万科手握资金足以偿还短期债务。截至2023年3季度，万科有息负债3230亿元，较年初增加89亿元；在手现金1036.8亿元，较年初下降24.4%；短债477.4亿元，现金对短期债务覆盖倍数为2.2倍。

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