747.91万!西海岸一房地产企业拟增资,或涉一宗建面约16万㎡住宅用地

更新时间:2024-03-16 02:07:20作者:橙橘网

747.91万!西海岸一房地产企业拟增资,或涉一宗建面约16万㎡住宅用地


近日,青岛海投海盛开发建设有限公司发布增资扩股公告,拟募集资金总额747.91万元,用于合作地块土地开发建设出资、补充标的公司流动资金、归还股东借款等。

信息披露起止日期为2024-03-13 至 2024-04-11。


青岛海投海盛开发建设有限公司当前由青岛海西城市建设有限公司100%持股,增资后拟出资比例为60%,新股东为40%。



公告显示,2023年度青岛海投海盛开发建设有限公司资产总计63626.32万元,负债总计62626.43万元,所有者权益999.89万元,营业收入0元,利润1.55万元,净利润1.55万元。



本次通过增资方式引进合作方共同开发增资企业名下持有的116亩地块。值得注意的是,该地块为2023年9月19日该公司底价成交的黄岛区渭河路南、六盘山路西、洞门路北地块

地块占地面积约77813㎡,容积率2,规划建筑面积约15.56万㎡,建筑密度30%,绿地率35%,成交楼面地价4054元/㎡,成交总价6.31亿元。

整体来看,地块位于胶南珠山原生态板块,周边面貌以工厂以及科技大学为主,部分现状小区,面貌较为一般,周边项目多打造低密产品。周边售新房项目,高层均价9000元/㎡,别墅均价16000-19000元/㎡。

公告指出,

1、本次通过增资方式引进合作方共同开发增资企业名下持有的116亩地块

2、针对意向投资方设定地上可售住宅面积每平方米550元净利润的项目保底开发收益作为考核目标(项目保底开发收益为销售收入扣除全部建设成本、土地成本、财务成本、管理费用、销售费用、税费等全部成本费用之后的净利润)。

3、增资完成后海投海盛原股东仅在项目贷款申报时按股权比例提供担保,不再提供任何形式的追加投入,包括项目贷款放款前需垫付的资金及项目贷款金额无法满足开发资金需求产生的追加投资,均由意向投资方负责提供资金支持。

4、正式披露后,意向投资方需在产交所摘牌后5个工作日内一次性支付除2000万元保证金外的增资款747.91万元;交易费用由交易双方各自依法依规承担。

5、投资方应在合资公司完成工商变更登记后3日内将股权质押给原股东方,并于增资协议签订后3个月内支付股权比例对应的借款及应付利息给海投海盛,若逾期未支付,投资方需无条件将全部股权转让给原股东方,转让价格为一元。

6、增资完成后,海投海盛按双方股东或其关联方实际借款金额、期限及约定利率计提利息,计入海投海盛成本费用。

7、意向投资方成为最终投资方,按约定日期及金额支付相应股东借款及利息后,退还2000万交易保证金,否则,交易保证金将作为违约金支付给海投海盛。


2024年,青岛该不该买房?

本文标签: 海投  股权  海盛  增资  投资方  房地产企业