2024年3月21日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2024中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十一届中国房地产百强企业家论坛”在北京隆重召开。

图：2024中国房地产百强企业研究成果发布会会场图

中兴房产不仅响应政府号召，积极参与保障房建设，更以高度的责任感和使命感，注重开发的品质，为民生需求提供理想的解决方案。正是这种长期坚持和专注，使得中兴房产荣膺“2024中国房地产政府代建运营优秀企业”殊荣，再次印证了其在行业中的卓越贡献。

图：中兴房产副总经理张祺先生现场领奖照片

图：中兴房产政府代建运营优秀企业证书

PART/ 01

身负国企使命，深化政府代建业务

作 为 老牌国企的中兴房产成立于1993年，是西湖电子集团有限公司旗下数源科技股份有限公司的全资子公司，自2005年起便响应政府号召， 已经在房地产政府代建领域走过了近20年的发展历程 ，先后在 杭州、诸暨、合肥、德清、衢州、哈尔滨、温州等地开发代建了30余个项目 ，涵盖了 经济适用房、拆迁安置房、公租房、廉租房、人才房 等多元化住房保障领域，受到中央财经领导小组及省、市领导的充分肯定。 同时，中兴房产也与时俱进地开展新业态，比如人才公寓项目汇澜公寓、共有产权房项目雅渟名府等，后者已于2023年11月正式开启线上登记，受到广泛关注。

图：雅渟名府共有产权房项目

中兴房产在政府代建领域的深耕举措，不仅为解决政府对老百姓的居住问题做出了积极的贡献，也在旧城改造、楼区改造、人才安居政策等方面发挥了重要作用。这些举措带来的成效显著，赢得了社会的广泛认可和好评。 景致公寓项目荣获第七届中国房地产广厦奖、丁桥景园项目被评为浙江省保障性安居工程建设优秀项目，高地社区安置房项目获评2022年度“优秀红色工地” 等 。这些成果充分证明了中兴房产在政府代建领域的专业性和责任感，也展现了其在提升城市品位、建设切合民生需求的理想家园方面的卓越表现。

比如景致公寓项目，中兴房产在其设计上坚持“经济适用、低碳节能”的原则，力求实现“经济、适用、美观、和谐”的建筑效果，用行列式住宅与点式的塔楼组合，打破常规的矩阵排列，5000平方米中心绿地、塑胶地面小广场、实木亭廊、网球与羽毛球两用体育场地等休闲娱乐设施大大丰富住户的业余文化生活。同时，景致公寓项目的三级联动智能门禁管理系统（该门禁管理系统获住建部推广，由杭州市建委与数源科技联合开发），住户通过使用IC芯片智能门禁卡方可进入住宅楼单元门、电梯门、入户门，有效解决了保障房“退出难”、“收租难”两大全国性管理难题，极大提升了杭州公租房项目的智能化管理水平。

图：景致公寓项目实景图

PART/ 02

布局多元化代建赛道，建设城市品质人居

在房地产代 建市场竞争日益激烈的今天，中兴房产除了履行保障性用房的开发建设，也未雨绸缪，研究豪宅市场，筹备高端楼盘。 在商业代建方面，中兴房产凭借其创新精神和专业优势， 以智慧建筑与未来社区为导向，深度探索互联网时代人居产品在美学与科技上的融合可能性 。

以哈尔滨国翠园为例，中兴房产以 “中华魂，现代骨，江南衣” 理念进行打造，内部设计充满了鲜明的中式元素，如粉墙黛瓦、亭台楼阁、廊腰缦回、曲径通幽等，成功在东北冰城还原了中式建筑的意境和韵味，用南料北运、南工北作的方式整合国际国内一流材质，得到了市场的高度认可。中兴房产卓越的品质和精湛的工艺无疑为城市品质人居建设注入了新的活力，提升了居住环境的品质。

图：哈尔滨国翠园项目实景图

PART/ 03

“实业+”孵化新模式探索，错位竞争谋发展

中兴房产的成功，既得益于其强大的国企背景和丰富的资源，也离不开其持续探索和创新的精神。 中兴房产在代建业务中展现了其独特的战略眼光和实践能力，特别是在支持和促进实业发展方面取得了显著成效。

中兴房产 以其国有企业的信用背景和产业资源的优势 ，展现出了独特的竞争力。 中兴房产隶属的西湖电子集团是 国家520户重点企业、杭州市政府国有资产授权经营企业之一 ，迄今发展已有50余年，下属企业有30余家，拥有员工上千人，资产逾百亿。母公司的强大背书为中兴房产在代建市场中赢得了极高的信任度。

同时，借助西湖电子集团下属的数源科技在数字电子信息、通信产品等领域的领先技术和丰富专利，中兴房产能够 提供包括新能源汽车电子集成系统、充电场站集成系统、公租房智慧管理系统、产业园区运营、弱电集成系统等在内的多种服务 ，使其在产业导入、产业运营等方面具备了其他代建企业难以企及的优势。正是依靠这种差异化的竞争策略，中兴房产在代建市场中独树一帜，为实业兴邦贡献了自己的力量。

图：数源科技主营业务

在实践中，中兴房产通过技术建立起竞争壁垒，为制造业提供了基础设施和服务，代建了 杭州比亚迪、富阳大华塑业厂房、新能源充电场站 等生产制造设置，不仅为新能源产业的发展创造了有利条件，也为公司自身的发展开辟了新的增长点。此外，中兴房产还积极参与产业园区的全过程代建，曾参与代建了 5G产业先导园、数源产业园、东部软件园、云栖小镇六和云产业园 等， 导入弱电、智能化、城市大脑运营等产业资源 ，为园区内的企业提供全方位服务，充分发挥在数字经济、科技园区、科技企业孵化器等领域积累的经验和优势，将项目打造成有归属感、舒适感和未来感的新型城市功能单元， 实现代建+产业园的深耕运营 。这种以代建业务赋能实业板块的战略，对制造业产生放大效应，进而带动新能源、大数据等其他板块，反哺全社会。

结语

中兴房产积极履行社会责任，致力于为老百姓提供优质的住房，为城市的建设和发展做出了积极的贡献。同时，中兴房产利用母公司产业资源进行新能源数字经济赋能，通过差异化代建走出独特的发展方向，重新定义代建新价值。