2024年1-4月，宁波商品住宅成交面积为119.7万㎡；商品住宅成交套数为9665套。其中4月份，宁波商品住宅成交面积为29.50万㎡，商品住宅成交套数为2423套。本月，海曙区表现突出，保利·明州瑧悦府和滨建潮映府集中备案，且去化较好，同比涨幅27.4%。

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数据说明：房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-4月30日期间的全口径销售金额与面积以及权益销售金额为统计口径，主要依据在各地的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2024年度1-4月份宁波房企TOP20销售金额为261.25亿元，销售面积为111.61万㎡。销售金额TOP5房企分别为绿城中国、万科、宁波市保障性住房建投、横琴万富咨询、宁波开发，TOP20房企销售金额门槛为9.23亿元。从销售面积来看，TOP5房企分别为宁波市保障性住房建投、绿城中国、宋都、奉化交投、万科，TOP20房企销售面积门槛为2.93万平米。本月，绿城中国蝉联销售金额榜首。

数据声明：房地产项目销售数据统计是以2024年1月1日-4月30日期间商品住宅销售额为统计口径，主要依据在宁波市域范围的销售监测数据，对于监测不全的项目数据，由企业提供相关文件并审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

从商品住宅销售金额榜单来看，2024年1-4月，宁波商品住宅销售金额排行榜TOP20项目合计销售金额为116.26亿元，平均值为5.81亿元，商品住宅销售金额榜单门槛2.70亿元。TOP20项目合计销售面积为50.18万㎡，平均值为2.51万㎡。

✦商品住宅市场解读

2024年1-4月,鄞州区、海曙区、余姚市等区域为宁波商品住宅成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有鄞州区、宁海县、余姚市等，同比分别上涨13.9%、13.9%、13.1%。

数据来源：

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2024年1-4月,奉化区、鄞州区、江北区等区域为宁波商品住宅成交主力区域，共成交63.8万㎡，占城市成交面积的53.3%。其中，成交面积同比增长的区域有江北区、奉化区等，同比分别增长32.5%、3.2%。

数据来源：

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✦土地市场解读

2024年1-4月,宁波成交楼面均价为12953元/㎡，同比上涨32%;平均溢价率为7.92%;住宅用地出让金达93.65亿元。本月，宁波成交楼面均价为4764元/㎡。

数据来源：

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本月，市六区住宅用地仅成交一宗，由省交投&北仑城投联合拿下。地块详情如下：

数据来源：

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