见证历史时刻！

央行重磅三招，猛吹暖风，首付最低1.5成、公积金和商贷的再次探底。

坦白说，这次给出的确实是史诗级的政策，为什么这么说？主要有两点：第一是首付比例历史最低，第二是利率历史最低。

在此新政下，不仅能真金白银的省钱，而且买房门槛大幅降低，置业难度下降。而且取消商贷利率下限，今后的贷款利率没有最低，只有更低。

至此，西安楼市迎来难得的置业“宽松”窗口期。

购房门槛的降低，不少人的置业可以升级。以前只能买刚需的，可以看看改善房；以前只能买港务区的，也可以踮踮脚，去高新看看了。

尤其是高新CID，作为西安楼市的峰值板块，环伺着地标未来之瞳，各大房企纷纷拿出巅峰作品，形成西安塔尖“资产”聚集区，也成为西安改善的向往之地。

正如，占据“核芯一公里”顶阶资源圈的龙湖青云阙|昱府项目，眼下首付37万起，即能入手龙湖倾心打造的“藏品级”改善大宅。

而非常“巧合”的是，该项目近期迎来了升级，作为民企标杆的龙湖，再次为市场和业界做出了表率。

龙湖，又是龙湖！

为什么说“又是”龙湖呢？

首先，龙湖进入高新CID，一改同行普遍做法，成为区域市场的“一股清流”。

龙湖进入之前，高新CID的开发商基本采用的做法是：“高地价”必是大面积改善户型，单价高、总价高，面向高端改善置业群体。

▲高新CID中央创新区（图源/高新管微）

这从开发商的角度看，财务账要算得过来，配置大户型也许没问题，但是市场需求适应面看，客户群体就相对窄了。

龙湖则“反其道而行”，推出适合中产置业的高端产品，户型面积不片面求大，以适合品质首改和改善为主，这在当时可谓是违逆区域市场潮流的“创举”！

市场反映的结果证明，这一做法是正确的！

龙湖·青云阙一经亮相，人潮涌动，收获一城惊讶和追捧；首开入市，就冲顶高新“销冠”。可以说，自项目销售以来，在高新一直是居于最火盘的江湖地位，也是高新CID的绝对IP。

▲龙湖·青云阙|昱府建筑效果图

其次，龙湖进入西安以来，每一个市场转变阶段，龙湖都以“春江水暖鸭先知”的洞察，推出领先产品。

龙湖的产品创新能力，业界公认，几乎没有异议。

在西安经历了多个市场阶段，龙湖项目遍布浐灞、经开、高新、航天等多个城市核心区域，所推新盘，在园林、装标、会所等方面，屡有创新突破之举，买家也非常买账。

拿首进西安高新的龙湖·青云阙来说，以高奢产品气质与惊艳的场景体验、高端定位组合，给市场和买房人带来新异的消费体验，其销售业绩便是强有力的佐证。

▲数据=克而瑞

已经连续开发四期的龙湖·青云阙，不断对产品创新，从高新CID惟一洋房住区，到昱府组团的“第四代”青云阙新作，其户型、外立面、会所等，实现领衔城市的高端创造。

如，在产品设计上，超高赠送、极致面宽都是基本配置。考虑到精英阶层首次置业需求，建面约115㎡的顶奢小户型，也能拥有大方厅和阔绰阳台。

从规格上，高新瞳南首个超千平豪宅会所、约5.6万㎡东方意境园林，刷新CID天花板。立面采用“双C”曲线灵感+鎏金皇冠顶，极具辨识度和时尚律动感。

▲龙湖·青云阙|昱府建筑效果图

虽然早在一年多前就做好规划且入市，但现在依旧领先市场新开项目产品。虽说，已经取得了较大成功，但龙湖依然对其进行产品升级。

这一次，龙湖选择的突破点非常巧妙。

斥资近千万，全维升级会所。

会所，是全体业主的公共资产，是影响新房选择的重要因素，也是未来房产价值的重要组成和体现。

居住时，会所是衡量社区居住舒适度、品质感、价值感的重要部分。二次交易时，会所是房产价值评估的重要方面。

一座功能多元丰富，颇具艺术性且适应业主生活需要的会所，其价值是毋庸置疑的。

当下，在会所呈现上，楼盘们基本秉持的是“你下沉，我也下沉；你有的，我也有”，目力所及，众多的楼盘会所几乎是“千所一面”。

龙湖·青云阙昱府之前的下沉式沉浸会所，客观而论，从规模、品质、材质、配置、装标看，与区域内楼盘会所相比，其实是属于“范本式殿堂级”的。

尽管如此，龙湖依然对此进行全维升级，融入空间、色彩、匠造、艺术四大人居理念，传承和融入西安特色：

其一，定制礼序艺术空间，意蕴精奢质感。

项目在空间布局上，以“方圆并蓄”的空间艺术，采取斐波那契曲线中的“圆”，融合西安古城布局中“方”，构建出两轴、两庭、八景的高品质礼序艺术空间。

“两庭”包括约8000㎡中央宴会社交庭院，约4650㎡南侧自然无界庭院，“两轴”包含约280米东西仪式礼序轴、约270米南北鎏光艺术轴，翠绿浓荫层层叠叠，如同诗画中的仙境一般，置身其中，仿佛能听到大自然的呼吸声。

▲龙湖·青云阙|昱府会所实景图

▲龙湖·青云阙|昱府艺术通廊实景图

项目从东方美学的团花纹、礼器玉璧中提取图案，结合古法花丝镶嵌、点翠、捶揲等工艺，变化出“鎏光青花”的浪漫符号元素，应用于项目的不同场景之中，体现精奢的装饰质感。

所用色彩，均从东方传统色中提取而来，采用青绿色系作为主色调，金色金属作为装饰点缀，让每一个图景都如图一幅充满东方雅致韵味的青绿山水画。

▲龙湖·青云阙|昱府景观效果图

为了整体还原鎏光门庭、青云雅宴、烟岚溪山等8大东方贵族景观场景，通过霓裳羽衣曲音乐调性为灵感，串联起调、华章、和声、中调、曲终，让空间含蓄深远，从艺术层面提升精神体验。

社区主入口巨幅金阙门对称形制，尺度从原约48米拓展为约65米，与入口水景之上的青云主题艺术雕塑，形成山水伴青云之景，更显顶奢豪宅风范。

▲龙湖·青云阙|昱府主入口实景图

进入社区映入眼帘的是「泉引天境」下沉式水院、十米飞阁流瀑；「青云雅宴」中庭会客厅空间，以玉璧形态为灵感，为业主打造圈层多功能社交宴会厅。「林间童趣」5大核心自然教育理念、森系龙小湖主题乐园等，打造出林下攀爬、自然中寓教于乐的近千平超大儿童活动场地。

▲龙湖·青云阙|昱府会所实景图

其二，风雅名典场景，诗意隐奢空间。

在南宋赵伯驹的《仙山楼阁图》，幻化其画中红枫翠峦、瑶台琼岛之景相，让植物、艺术置石如同山峦一般，展示古画壮丽自然风貌。

还有《桃花鱼艇图》的对植手法应用于大门入口；《金陵胜景图》的群山，幻化成为下沉庭院的绿岛；《松亭试泉图》在凉亭旁的隐蔽之大树，幻化入慢空间会客厅；《万柳堂图》中的片植林地，落入儿童场地……采集古松、乌桕、朴树、水杉、海棠等珍稀植物，置身其中，仿若身在诗意画境之中。

▲龙湖·青云阙|昱府会所实景图

其三，大师级艺术品，演绎东方古韵。

为了升级会所鼎奢艺术品审美，项目与漆艺非遗传承人-陈奇志、木雕非遗大师-杨恒清、刺绣非遗传承人-黄敏等多名艺术家联手共创，采用传统雕刻技艺、非遗锤揲工艺、金属漆器、花丝镶嵌等传统手法淬炼雕琢，结合意大利产出的紫山水奢石、雪花白大理石等奢石材料，在社区的花窗景墙、定制灯具、金属网帘等装饰出藏品级的非遗艺术氛围，展现出浪漫东方自然意境，提升精神体验。

▲龙湖·青云阙|昱府会所实景图

▲龙湖·青云阙|昱府会所实景图

其四，「塔尖LIFE奢享计划」，全维定制服务权益。

在青云阙的青岚CLUB，为业主提供专属「塔尖LIFE奢享计划」，包括臻享私宴、高定沙龙、节日礼盒等，全维定制的业主服务权益，不出社区就能享受到层峯人士的生活礼遇。

一句话核心：全维升级之后，还原最雅韵的西安奢品之味，打造一个极具人文气息与在地美学的顶级会所！

龙湖·青云阙昱府全维升级后的会所，无疑将是项目的新亮点，对项目的价值加持和品质凸显，带来新的加分权重，使项目的价值更为凸显而超脱。

龙湖不惜千万重金，全维升级龙湖·青云阙昱府的会所，有其内在的理解和市场逻辑。

龙湖为何全维升级会所？

我想，原因不外乎在基本的三个方面：
一是“突出重围”。是让项目具有和其他盘“不一样”的形象气质和价值核心点，标杆特性更为突出，价值更为凸显。

二是“升级体验”。坚持产品主义，从客户需求出发，注重场景体验和艺术化的精神享受。
三是“责任体现”。对客户、对业主不断增长的需求满足，提升项目价值，这对于业主来说是幸运的。龙湖能做到，则是其一贯的企业责任所体现。

而这基本的三点，综合显示的是龙湖坚守价值、坚守市场的态度。开发商牺牲自己利益，以保持项目价值、维护市场稳健，这在当下的楼市，对业主、对市场，弥足珍贵。

作为龙湖在西安倾心打造的巅峰之作，龙湖·青云阙|昱府除了大家聚焦的会所升级，更有独创的产品力，和高新CID稀缺的精奢中小户型面积段，最新政策下，最低首付37万起。

▲龙湖·青云阙|昱府露台效果图

而从约130-188㎡户型，奢阔面宽、270°空中花园、挑高露台+宽幕阳台，以及LDKG（厨房+餐厅+客厅+阳台）一体化巨厅等，这些都是标配。

其中，建面约115㎡三房户型，以超12米大面宽，而且是西安首创约6米的大宽厅户型，超越同等面积户型，面宽为常规户型的1.3倍，实现极致的空间尺度，成为很多年轻人的“白月光”。

▲龙湖·青云阙|昱府建面约115㎡户型样板间实景图

建面约130㎡的三房户型，作为市场初改户型，却也做到了270°空中院落，此外，5.4m南北通透大方厅，豪华主套卧配置约5㎡步入式衣帽间、约8米跑道式无界观景阳台等等，将大平层产品的空间体验感拉满。

▲龙湖·青云阙|昱府建面约130㎡户型样板间实景图

建面约188㎡的大平层产品，设计约18.6米南向面宽，更是将产品做到极致，约70㎡LDKG，双套房三明卫配置，约35㎡ 270度观景豪华主卧套，惊艳市场。

▲龙湖·青云阙|昱府建面约188㎡户型样板间实景图

特别一提的是，龙湖匠心打造的约143㎡的四房功能户型。

143㎡房源作为西安市场供应量庞大，且竞品众多的143㎡户型，龙湖却能在一种众产品中脱颖而出，打造CID卧室面积最大的143㎡户型，约15㎡超大赠送，客厅开间达到惊人的约5.7米，可轻松改造为4+1的极致格局，打破空间边界。

▲龙湖·青云阙|昱府建面约143㎡户型样板间实景图

要知道，龙湖本身就对自身产品的要求比较高，坚持在研发领域不断投资，推陈出新。而且有能力、舍得投入，为业主考虑。所以龙湖才能够不断塑造经典之作，领衔高端市场。

龙湖·青云阙|昱府，从最初的惊艳亮相到现在的会所全维升级，龙湖的用心和匠心，是值得称道的。

于西安的人居和市场升级而言，要抢占市场先机，龙湖再一次走在前面，也给开发商、行业带来新的示范。

当下的楼市，在政策暖风劲吹，新盘采取切实有效的措施，坚守价值、坚守市场，无疑对买房人也是至关重要的：抓住价值超脱的项目，可经受风浪冲击。

什么样的产品，价值在未来能持续保持和增值，现在买得不亏，将来更能从中获益，购房人从龙湖的做法中，必然能获得更多启发。