胶东在线消息问题编号为1226381的网民留言咨询：我在天津缴纳公积金多年，2019年在烟台商业贷款买房了，现在可以办理商业贷款转公积金贷款吗？在烟台商业贷款转公积金有什么条件？

市住房公积金管理中心回复：您好， 办理商贷转公积金贷款的时候，需要先进行初审，来看您是否符合转贷的条件，计算贷款额度和您的缴存基数、余额以及您的负债都会有关系，您先持相关资料到公积金窗口进行初审，感谢您的理解和支持。

重要提示：

1.所购住房已取得不动产权证书；

2.申请人原商业贷款应是“个人住房贷款”且贷款尚未结清；

3.转公积金贷款可贷款额度最高60万且不超过原商业住房贷款余额；

4.办理申请转公积金贷款时，应具备连续按期足额缴存住房公积金6个月（含）以上；

5.转公积金贷款借款人与商业贷款借款人应一致；

6.组合贷款不办理转公积金贷款；转公积金贷款不办理组合贷款；

7.贷款申请期限不得超过所购房屋的土地剩余使用年限；

8.申请人及共同借款人（含配偶）应先到住房公积金管理中心现场咨询。符合转贷条件的，在填写《转公积金贷款咨询记录单》后，申请人自筹资金还清原商业住房贷款，并于一个月内向住房公积金管理中心申请转公积金贷款。

申请人及配偶（共同借款人）现场咨询应提供的材料：

1.身份证原件；

2.购房合同原件；（二手房需提供房屋所在地不动产管理部门查档件）

3.商贷借款合同原件。

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