一转眼2023年已经到了十二月，临近年关，有的房企赶着裁员，有的房企忙着进行年终人才盘点。

大多数房企都关闭了招聘岗位通道，一切都等年后再说，招聘市场进入冷淡期。

现在地产行业招聘呈现失衡的状态，待业的人在找机会，在职的人也在看机会，求职的人多了，而企业提供的岗位越来越少。

一个岗位打底能收到几千份简历投递，这也加剧了招聘市场内卷化。

今天地产君来和大家聊聊地产人求职的困境。

01

纯乙方经验

曾经有几个求职者来问地产君，“现在目前只有施工单位经验，好找吗？”、“纯乙方经验能转甲方吗？”

实际上目前的地产行业纯乙方经验很难找到甲方岗位。

乙方难转甲方的根本原因是，甲乙方的工作思维跟视角不一样，乙方的人到了甲方很难适应，就算能适应，这个适应的周期也比较长。

考虑到这个原因，房企HR一般都会略过纯乙方经验的简历。

但乙方转甲方不是完全不可能，第一条路是万科，现在的TOP房企里只有万科有的岗位会看纯乙方经验，但是万科对学历、出身要求比较高。

第二条路可以选当地的小公司。

第三条路是在乙方做过一些特殊高难度的项目，比如一些大型综合体、360米超高层等等，也许甲方会考虑。

地产君建议，除了考虑转甲方岗位，也可以多看看其他工作，把握好现在手上能有的机会。

02

招聘属地化

小A曾经和地产君吐槽，明明自己的工作背景还可以，为什么投了那么多份简历却没接到几个面试电话。

我一问才知道，原来他过往的工作经验都在深圳，而投递的岗位全国各地都有。

现在招聘属地化严重，考虑到稳定性的问题，大多数招聘的房企基本只看本地经验。

究其原因，还是因为地产行业的招聘主体变了。

以前地产行业招聘市场是民企为主力，民企更看重求职者的潜力和地域灵活性，指哪打哪、哪都能去是最好的。

而现在还有能力招聘岗位的主要以国央企为主，国央企薪资相对较低，对求职者的稳定性要求较高，会更倾向于本地或拥有本地经验的人。

建议在找工作时尽量选择本地岗位，非本地经验可以考虑一下民企。

03

“跳跳虎”附体

30岁以前是地产人职业生涯的第一大阶段，在这个阶段就要做好自己的职业规划。

房企越来越重视员工的稳定性，招聘时看到频繁更换工作经历，会考虑到是否是求职者适应不了工作，或者容易被其他条件诱惑而跳槽。

一般平均下来三年一跳是比较能接受的程度，两年一跳就很危险了，一年一跳已然成“跳跳虎”附体。

跳槽太频繁会被直接pass掉，连面试的机会都没有。

除非是因为一些客观原因，比如公司人员优化、项目无法开展等等不可抗力因素会得以稍许理解。

如果跳槽频繁，可以将每段的离职原因在简历上写明，给自己一个能够证明的机会。

04

年龄是硬伤

“谁曾想，还没到40岁，我的职业生涯就已经看到头了”，B先生和我感慨说。

明明无论是个人能力、工作经验，还是身体健康，都还处于人生最好的阶段之一，35岁却仿佛一道分水岭。

本该是社会中坚力量的35+的人们，在职场上被隐形歧视。

距离退休还有二三十年的地产人正在遭遇“中国式中年危机”，然而这个年龄再转换赛道，又有些晚了。

地产君和几位求职顾问聊过，他们也给出了一些建议，在30岁之前可以专精自己的专业能力，30岁左右开始学习管理能力，逐渐走向管理岗。

扎实的专业能力以及充实的管理经验，可以帮助地产人渡过35岁这道坎，找到自己的人生第二职业曲线。

05

学历不达标

学历歧视，是多少求职者的隐痛。

C小姐说，“曾经地产高速发展大肆扩招，大专学历也求之不得，现在行业下行，岗位收缩，你跟我说只看985 211。”

无论曾经有多少年的经验，工作业绩做得多好，一个最低统招本科的要求就能拒之门外。

“曾经喊我小甜甜的你，现在我已高攀不起。”

都说学历是门槛，能力才是职场畅通的通行证，可“第一学历”的困境，还是让很多求职者受挫。

年轻人还可以去学习提升学历，甚至尝试转行，可惜的是有年纪有经验的低学历中年人，学历提升已太晚，也不敢轻易转行。

06

公司已暴雷

现在地产行业招聘有一种现象，那就是不招暴雷房企出身的人，特别是国央企对背景出身的要求尤为严重。

那些在暴雷房企任职过的求职者，很难拿到offer，甚至可能连面试的机会都没几个。

好不容易从暴雷房企中逃离的普通地产人们，还没开始回归正常的工作生活，就突然发现已经不再被其他房企接纳。

还在暴雷房企内就职，趁机寻求外面机会的人，更不敢轻易提离职，每天提心吊胆过日子。

他们未必没有能力，却被困在了人们的成见里。

07

一些建议

第一，放宽心态，学习提升。

现在求职地产很多人没注意到行业的变化，还在用以前的标准来看待招聘市场。

事实上，这几年地产行业一直在进行裁员降薪，不少房企的薪资已经对半打折，未来地产人的薪酬也可能会维持在这个水平。

房地产行业不会彻底完蛋，但也不会再回到曾经辉煌的时候了，未来房地产行业的发展将会更加专业化，走向平稳。

不妨找一个时间，对自己的过往经历做一个梳理，调整好自己的心态。

学会放下过去的光环，不要再像以前一样对薪资和晋升有过高的期许。

根据市场的招聘岗位要求和自己的能力进行匹配，然后弥补短板，不要长期陷入苦闷中难以自拔。

第二，寻找副业，灵活就业。

不要让自己的待业空窗期时间太长，可以在这段时间为自己找点事做，多问问自己：除了干地产，我还能干点什么。

可以在这期间健身修养，读书学习，试着发展副业，去灵活就业，以免因待业时间太长而被市场认为无法适应工作环境而淘汰。

行业的发展是具有周期性的，没有哪个行业能常青。

或许其他行业的工作薪资不如以前，可钱少也没饿死，饿不死就总有机会。

能力高低不是成功的第一只拦路虎，心态才是。

第三，拓宽获取招聘信息的渠道。

地产人求职目前主要还是三大途径：招聘网站、猎头、内推。

大部分求职者主要还是招聘网站进行投递，但如今网站岗位80%都是虚假或者不着急的岗位。

猎头手里掌握的岗位也变少了，房企的岗位都在收缩，只有少部分高端岗位放给猎头端口。

现在的真实岗位，要么内推、要么内部培养解决，释放给社招的机会越来越难得见。

另外，有一些保密的岗位都是私下里招聘的，公开平台是很少看到的，就算看到也会隐去房企名字，需要靠内推进行投递。

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