观点网讯：12月5日，上海四批次首轮8宗宅地出让，总起价139.7亿元。计划于上午出让6宗，下午出让2宗。

本轮延续现场竞价、竞报“高品质建设”和摇号的线下出让方式，未取消地价上限。其中，5宗挂牌出让；另有3宗地以招挂复合方式出让，由于地块有效申请人数不足十一人，均确定采用挂牌方式出让。

目前，已成交地块中竞争最激烈的为普陀区北新泾产业园区W061001单元pt0259a街坊pt0259a-09地块，出让面积40149.88㎡，容积率1.8，建筑面积72269.78㎡，住宅用地，起价435000万元，楼面起价60191.13元/㎡。

该地块共有11家竞买人参与，竞价中报价已经达到上限价格，进入竞报高品质建设环节。9家单位参与进入竞报高品质建设环节，均接受绿色建筑二星级和零耗建筑的上限指标。8家竞买人均接受7%公租房比例的上限指标，进入摇号环节。

最终，竞买人杭州樾富房地产开发有限公司（越秀）摇中该地块。成交价478500万元，成交楼面价66210元/㎡，溢价率10.0%。

观点新媒体获悉，参与摇号的8家竞买人为：北京金隅地产开发集团、上海保利建锦城市发展&上海建工房产、杭州樾富房地产（越秀）、厦门国贸房地产、中华企业股份、象屿地产集团、合肥安之联置业&安徽安联高速公路、苏州腾茂置业&苏州首开永泰置业。