2023年12月6日早盘，A股情绪偏弱，房地产板块跟随调整，房地产ETF基金（515060）低开0.42%。板块内个股持续分化，昨日10cm涨停的中迪投资高开1.29%，市北高新低开4.03%，华丽家族、南山控股、栖霞建设、天保基建等个股涨幅居前。

近日，中国银行和邮储银行通过走访或一对一座谈方式，加强与房企沟通，了解房企融资需求。至此，工农中建交和邮储六家国有大行均已完成与房企的交流。除此以外，广发银行、浙商银行的等股份制银行亦有行动。据了解，头部房企现金流由于相对稳定，还款能力更有保障，会成为众多银行争取的对象，所以议价能力强。另外，有些房企有地方国资背景，融资渠道比较多。部分头部房企拿到的房地产开发贷利率仅为2.2%。

易居研究院研究总监严跃进表示，金融机构召开房企座谈会或一对一走访交流，是对当前房企融资需求进行摸底，相比去年金融16条时期的房企名单，参与房企数量多，落实了一视同仁的金融投放政策，今年12月到明年1月银行或将制定出比较清晰、可量化考核的金融支持方案。

房地产ETF基金（515060）紧密跟踪中证全指房地产指数，囊括保利发展、万科A、招商蛇口等A股优质房企，或将充分受益于融资政策的持续催化，从而优化财务状况，修复估值水平。

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