价值公司100系列价值榜单，是搜狐财经从媒体视角出发，联合专业研究机构，发布融合价值判断和数据判断的综合榜单，致力于挖掘中国好公司、发现企业独特价值。

“中国上市房地产企业经营安全测评星级榜”为价值公司100系列价值榜单下的分行业子榜单，由搜狐财经、搜狐地产及焦点财经联合发起，通过对主要上市房企的长期财务性指标(如资产情况、销售额等）、短期经营性指标(如土地投资额、融资额等）、近期股债表现等阶段性指标，结合全方位、多维度的综合评判，遴选出60家代表房企纳入研究范畴。并由此形成企业研究体系，对上市房企经营安全进行测评。

测评结果与说明：

根据测评体系，测评结果如下所示：

2023年11月以来，明确反映房企表现并被搜狐财经采纳的指标内容主要包括国际评级机构对房企的进一步信用评级收紧，房企拿地及交付数据，近期债务处置表现及银企对接情况等。因此在本期榜单中，五星头部房企排位竞争较为激烈，而各星级民企分化情况逐渐拉大。

政策方面，一二线城市或将进行政策跟进

10月底，中央金融工作会议在北京举行。会议首次涉及房地产行业，并首次提出“健全房地产企业主体监管制度和资金监管”。此外，央行在《中国区域金融运行报告(2023)》中也表示，将适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，促进房地产市场平稳健康发展。从政策趋势来看，随着深圳降低二套首付比例、调整普宅认定标准后，市场对于其他城市尤其市核心一二线城市陆续进行政策跟进的预期将逐步增强。

销售方面，近六成房企环比下降

据机构数据显示，2023年11月近六成百强房企单月业绩环比降低，超四成百强房企同环比双降。具体来看，11月有25家百强房企的单月业绩环比降幅大于30%，33家的环比降幅在0-30%之间。目前规模房企整体仍陷负增长困局，前11月累计业绩同比降低的企业数量超过六成。此外，行业整体销售分化明显，国央企销售表现强劲，明显由于民企的情况依旧。

融资方面，民营房企或将得到助力

工商银行、建设银行、农业银行、交通银行等银行分别于近日与房企召开了座谈会或进行了一对一交流，了解房企融资需求。在上述交流中，房企代表不仅包括国有企业，还有诸多民营企业。与会银行人士表示，将持续优化对民营房企的信贷政策。会议中涉及的入榜房企包括：万科、绿城、碧桂园、龙湖、美的置业、新城发展、滨江集团、信达地产、首开股份等。近期对民营房企的信贷支持在持续发力，有部分民营房企成功发债或公布了发债计划。