12月11日，津西青（挂）2023-06号土地正式摘牌。

天津金森置业有限公司以总价5.05亿元摘得地块，折合综合楼面价8172元/平米。

目前已确定，这块地未来将由金地代建。

南站新地块的位置就在西青为明中学旁边，紧邻金融街南站金悦府。

出让土地面积约3.4万平方米，容积率1.8，建筑面积约6.18万平方米。

这个容积率是可以做洋房产品的，而且也肯定是第三代产品。

两年时间了，南站终于出让了新地。

相比上次2021年出让的正荣云溪润宸成交楼面价10015元/平米，本次摘牌的南站地块低了快2000元/平米。

今年8月，南站商务区整体规划图显示，距离南站最近的第一排宅地都已出让，这回的地块是第二排的第一宗地，以后的地块位置会越来越远。

南站板块，0供应已经持续大半年了，急需新的供应。

新天津人只能顺着地铁三号线往里走，需求大多释放到大学城板块，比如万科翡翠大道。

还有人直接到张家窝买房，代表就是天安数码城珑园，现房，总价百万起，最近卖的还不错。

之前南站“两兄弟”招商公园1872和金融街南站金悦府，清盘价在1.3-1.5万平米之间。

金地代建的这块地，地价比之前便宜，容积率也更低，产品也是3.0。

后发优势，妥了。

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