12月12日，杭州“取消土地限价、结束土地摇号时代”的首场土拍强势开局，首宗成交地块即拍出板块地王。

经过29轮报价，由兴耀以133546万元总价竞得，楼面价25258元/㎡，溢价率38.3 2%，一举打破晶晖里在2020年创造的楼面价纪录22695元/㎡。

截至发稿，10宗宅地已有5宗成交，4宗底价成交，主城区的铁路北地块吸引了25家房企参拍，地价一举刷新记录。

绿城连中四元，包揽了勾庄好运街TOD、闲林宅地、石桥宅地，以及云城商住地。

伟星再度深耕萧山，竞得宁围商住地。

另一面，地价、房价正式开启自由定价模式的四区还是遇冷，下沙、超山、富春宅地底价成交，滨湖新城意外终止出让。

四区成交的3宗宅地中，热度最高的下沙地块也仅3家房企报名，其余2宗宅地均只有1家房企报名。

下沙中心区单元JS0405-25、35地块区位图

下沙中心区单元地块由龙湖以265287万元总价竞得，楼面价17023.58元/平方米，溢价率0%。

今天杭州的土拍结果，总体上与其他城市接近，城区之间冷热分化。核心区域由于新房限价，预料热度仍将维持一段时间。而今后的土拍热度，也将取决于房地产市场能否整体回暖。

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编辑 | 钱塘小快

责编 | 东姐

来源 | 综合钱报杭州房产等