为进一步促进我县房地产市场平稳有序健康发展，合理引导我县商品房消费需求，坚持住房不炒、满足刚需的原则，帮助企业纾困解难，让惠于民，现制定如下优惠政策。

（配图 图文无关）

　　一、购买商品房补贴政策
　　（一）实行购房契税补贴
　　房交会期间购买我县新建商品房、公寓及商铺每套可享受不超过2万元契税补贴（商铺以每100㎡为一个计算单位，100㎡以下为一个商铺，以此类推）。购房人缴纳契税2万元以内的，由县财政据实补贴；购房人缴纳契税超过2万元的，由县财政按2万元补贴。
　　（二）实行购房生育政策补贴
　　对符合国家生育政策生育二孩且二孩未成年的家庭（组合家庭按子女抚养权计算），购买商品住宅的，经县卫健部门认定出具证明后，在享受契税补贴的同时实行每套5000元购房补贴。对依法生育三孩及三孩以上且三孩或三孩以上未成年的家庭（组合家庭按子女抚养权计算），购买商品住宅的，经县卫健部门认定出具证明后，在享受契税补贴的同时实行每套2万元购房补贴。
　　（三）享受财政补贴的条件及办理流程
　　1.房交会期间网签的购房人，需在签订网签合同后15日内缴纳契税，方可享受购房补贴；逾期缴纳契税的，不再享受购房补贴。
　　2.享受房交会购房优惠政策，以商品房网签购房合同为准。购房人须在签订网签合同后25日内持购房补贴审批表、网签合同、契税缴纳凭证、身份证、银行卡（一类卡）、购房发票、依法生育认定证明原件等相关资料到县政务中心住房和城乡建设局（后台审批室806）窗口申请办理购房补贴手续，逾期不再受理。房交会结束后，经县住房和城乡建设局、县财政局联合审批通过后发放购房补贴。
　　3.领取了购房补贴的购房人退房的，须退回购房补贴。县住房和城乡建设局负责审核退房并代收退回的购房补贴上缴财政。房交会优惠政策执行前15日内和执行期间办理退房手续的，然后又在优惠政策期间签订购房合同的购房者，不享受本次房交会购房优惠政策。
　　4.限价商品房、拆迁安置房、机关、事业单位和其他组织委托定向开发的商品房，不享受优惠政策。
　　二、购买住宅小区地下车位（库）优惠政策
　　（一）实行购买住宅小区地下车位（库）契税补贴
　　在房交会期间购买县城规划区住宅小区地下车位（库），签订网签合同并及时缴纳契税的，由受益财政按所缴纳契税额的100%对购买人予以补贴。
　　（二）契税补贴发放对象
　　在房交会期间新购买县城规划区住宅小区地下车位（库），签订网签合同并及时缴纳契税的购买人。
　　（三）享受财政补贴的条件及办理流程
　　1.在房交会期间网签的购买人，需在签订网签合同后15日内缴纳契税，方可享受契税补贴；逾期缴纳契税的，不再享受契税补贴。
　　2.地下车位（库）不动产登记按照《慈利县县城规划区住宅小区地下车位（库）办证工作方案》（慈自然资发〔2023〕29号）办理。享受优惠政策，以房交会期间购买人网签购买合同为准。购买人须在签订网签合同25日内持购车位（库）契税补贴审批表、网签合同、契税缴纳凭证、身份证、银行卡（一类卡）、购车位（库）发票等相关资料到县政务中心住房和城乡建设局（后台审批室806）窗口申请办理契税补贴，逾期不再受理。经县住房和城乡建设局、县财政局联合审批通过后发放地下车位（库）契税补贴。
　　3.领取了地下车位（库）契税补贴的购买人退地下车位（库）的，须退回契税补贴，县住房和城乡建设局负责审核退地下车位（库）并代收退回的契税补贴上缴财政。
　　三、住房公积金政策
　　（一）调整住房公积金最高贷款额度
　　在风险可控的情况下，住房公积金贷款最高额度可达70万元；对于符合县委、县政府以及企业人才引进规定的住房公积金缴存人和符合生育政策生育有二孩、三孩的住房公积金缴存人家庭，住房不够的，可以使用住房公积金贷款购房，贷款额度在现有政策额度基础上最高可以上浮50%。吸引大学生和具有初级以上专业技术职称的人员来我县创新创业、安居乐业，使用住房公积金贷款购房的，贷款额度在现行政策的基础上再上浮30%。
　　（二）调整住房公积金贷款最低首付款比例
　　对购买首套、二套普通自住住房的职工家庭，最低首付款比例分别由30%降至20%、40%降至30%。
　　（三）落实“认房不认贷”政策
　　全面实行家庭房产套数以购房所在地计算。即不论是否曾经有过住房公积金贷款记录或者虽有公积金贷款但已还清，只要目前名下没有房产，均可以按首套按揭贷款享受首付比例和利率优惠。支持外地公积金缴存人来我县使用住房公积金贷款购房，在不提供购房地以外不动产登记信息查询证明的前提下，均以二套房贷款利率计息。
　　（四）延长购房贷款申请时限
　　已购房的住房公积金缴款人家庭，自签订购房合同之日起，本套住房无住房公积金贷款记录且家庭其他房产无住房公积金贷款记录或有住房公积金贷款但已还清的，不受时限限制，均可以申请住房公积金贷款。
　　四、鼓励开发企业在房交会期间给予购房人所购商品房网签价格优惠。
　　五、补贴发放对象
　　在房交会期间购买慈利县在售商品房符合优惠政策条件的购房人。
　　六、购房优惠政策起始和截止时间
　　2023年12月20日——2024年2月29日
　　七、本通知由慈利县住房和城乡建设局会同相关部门负责解释。
（来源：慈利新闻网）