本文转自：川观新闻

12月20日，位于自贡东部新城的安置房项目“云溪家苑”小区内，满目的绿化植被、崭新的电梯房，周围还有餐饮、娱乐等配套。“房子修得很快，现在都验收了，明年2月就能来选房。”将入住该小区的居民蒲云兵充满期待。

自贡东部新城“云溪家苑”小区

“我们按照部门职责狠抓安置房建设督促指导，今年已建成高质量安置房7426套，新开工建设6686套，比计划套数翻了2倍多。”自贡市自然资源和规划局副局长李泽明说。

第二批主题教育开展以来，自贡聚焦棚户区改造、安置房建设等民生问题，创新安置模式和小区治理，提升群众幸福感。

创新安置模式 群众满意度提升

“我们一家可以选2套90平方米左右的三居室。”蒲云兵算了一笔账：安置房每平方米4500元，征收补偿款和安置补贴足以用来购房和装修。“相当于不花钱就住上了比原来宽的新房子！”他和家人相约过来看房，都比较满意。

“云溪家苑”小区共有2000套房源、4种户型，限制均价低于周边同档次开发楼盘。自贡市土地储备中心副主任吴智说，小区开建前在户型、采光、面积等各个方面都征询过居民的意见建议。

这是自贡创新采用的“限房价、竞地价、定制建房”安置新模式，通过公开“招拍挂”出让土地，选择项目业主修建商品房用作安置房。其中户型、面积、装修标准、单价等都事先明确，由土地竞得者、资金支付主体及征地承办单位签订三方协议。

“对安置居民来说，以低于市场平均水平的价格住上了自己参与设计的新房，享受到了商品房的物业品质。”吴智说，对自贡而言，一方面可以加快安置房建设进程，解决资金筹集难的问题；另一方面，还能以市场化运作的方式做好安置小区的后续管理。

除了该种模式，自贡还推出“回购安置房指标”“征集存量商品房”模式，拓宽拆迁安置渠道。截至11月底，自贡4个“限房价、竞地价、定制建房”地块6300余套安置房破土动工；已交付征地拆迁安置房4482套，完成征集存量商品房入库263套，签订“回购安置房指标”协议5948份。

此外，自贡还印发了《主题教育为民办实事清单》，采取“综合整治提升一批老旧小区环境、加快推进一批棚户区改造安置房项目建设及不动产登记、兑付一批征收补偿款”三种方式，分类推进棚改项目收尾。“已推进9个小区片区综合整治，完成304套安置房主体建设、367套安置房不动产证办理，计划兑付1.1亿元征收补偿款。”自贡市住建局总园林师张杰说。

实施三方联动 延伸治理“神经末梢”

“以前提到铸钢印象，大家都认为治安不好。自从有了‘铸钢驿站’，感觉踏实了。”12月20日，自贡市大安区铸钢印象小区，居民明淑华说。

不仅加快安置房建设，自贡把群众关心的安置房治理难题提上日程，探索“党组织+业委会（自管委）+物业”治理新模式，实现从“安居”到“优居”。

铸钢印象位于城乡结合部，常住人口超10000人，人员构成较复杂。大安区打造“铸钢驿站”善治品牌，提升社区警务治理效能。

“铸钢驿站”以小区红色物业党组织与社区党支部共同引领，统筹社区民警、专职网格员、居民组长、治保委员和物业安保人员等，充分调动“铸钢老党员义务巡逻队”“铸钢婆婆楼栋长”等10支社会治理队伍,实行24小时错时、错位、重点区域巡逻。同时，将社区警务办公“搬”进驿站，实行社区一窗受理、接诉即办、首问负责制度。大安区马冲口街道党工委书记熊文件介绍，驿站运行后，辖区警情数、案件数同比下降15%、10%，群众社会化评价满意度由69%提升至91%。

“从反映电梯有响声到解决也就3天，为小区效率点赞。”自流井区“顺龙家苑”小区居民宋长春说。

今年以来，“顺龙家苑”小区升级“小区党组织、业主委员会、物业服务企业三方联动”模式，社区负责人入户了解群众“急难愁盼”问题。不久前，小区一楼下水道堵塞，需要集资进行管网改造，社区党总支调动10余位党员邻里长，集纳居民意见、协调解决难题。目前，下水道管网已改造到位。目前，该小区已解决业主反映强烈问题13个，督促物业公司整改服务问题35件。（川观新闻记者 行晓艺 文/图）