对于中国铁建地产华中区域而言，历史性的一刻正式到来。

近日，中国铁建地产华中公司正式以100亿的销售额，正式突破“百亿大关”，成功跻身“单城百亿俱乐部”之列。这也标志着，央企中国铁建地产正式从实力央企、头部房企，与西安城市深度融合，成为一家备受西安人青睐和偏爱的“区域内首选品牌”之一。

2016年初入西安的陌生面孔，2023年的誉满长安。七年深耕，从“零”起步到实现单度、单城市销售额突破百亿大关的历史一刻，中国铁建华中区域如何做到在央企、国企、大牌房企、本地企业云集的西安市场后来居上？

事预则立，我们尝试从中国铁建地产的产品主张中寻找答案。国际视野、城市高度、大国工匠，既是中国铁建地产产品打造的准绳，也揭示了这个国匠央企的百亿之路。

国际视野

纵览中国铁建过去七年深耕西安的布局，有三个“关键节点”。

第一个转折点：2016年。

彼时，全国楼市已经开始了新一轮行情，并呈现出由一线到二线、由东部沿线到西北内陆的传导复苏轨迹。也正是这一年，作为作为国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一，正式登陆西安。

2016年，位于世界级文化殿堂的大明宫国家遗址公园旁，中国铁建·西派国际横空出世，以高端之名，惊艳整座西安城。准确把握住了城市发展的关键节点和风口，使得中国铁建赢得“开门红”。

第二个转折点：2018年。

这一年，西安迎来了盛唐之后城运的又一次重大转折。关中城市群、全国第九个中心城市获批，时代红利滚烫而至，承载着全新历史使命、打造引领西部及关中城市群发展的西安进入“高速发展时期”。

按照国际化大都市定位，“三轴三带多中心”的国际都会蓝图，“十字方针”引领的大西安空间规划出炉，城市骨架以几何倍数拉伸。

无疑，中国铁建再度把握住了机会。

继曲江大明宫板块之后，中国铁建敏锐把握机遇，在大西安新中心新轴线旁、软件新城分别落子，加速布局，与城共进助力发展。

第三个转折点：2022年。

相比于前两个极其明显的“风口”，这一年的楼市行情起伏不定。诸多房企遭遇资金链危机而困于自救，行业下行土拍市场低迷，客户需求更迭转向改善为主......

但中国铁建，却牢牢握住了机遇。

2022年以来，在土拍市场，中国铁建多次出手，先后将曲江大明宫、软件新城、国际港务区、高新CID等多个板块的优质宗地收入囊中，并始终聚焦于高端TOP级西派系研发、迭代与兑现，以高端改善匹配改善时代需求，以纯粹产品输出品牌匠心。

可以说，正是由于中国铁建循迹世界的眼光与远见，对于时代、城市、人居的深刻洞悉，精准把控住了每一个关键节点，才使得中国铁建在稳健、深耕同时，实现“弯道超车”。

所谓“上兵伐谋”，楼市亦是如此。

城市高度

在中国铁建进入之前，西安市场不乏高端案例，也不缺少顶级房企。

但如果以时间线倒推，放眼整个西安楼市，布局高端市场之早、决心之坚定者，中国铁建绝对堪称翘楚：如今中国铁建“高端典范”的参天大树，早在七年前便已种下种子，并坚持着日复一日的浇灌。

2016年，中国铁建西安首子——西派国际落地曲江大明宫。在中国铁建进驻之前，曲江大明宫板块仍以刚需、刚改性小面积段产品为主，而中国铁建以TOP级产品定位、时代大平层之作献礼西安，不仅受到了城市塔尖圈层厚爱，也重新激活了板块的价值。

2019年中国铁建地产深入国家级新区西咸新区，当前“秦创原”总窗口腹地——沣西新城，构筑改写沣西人居上限的时代之作——西派时代，“山水盒子”景观IP正式进入大众视野，开篇沣西产品迭代的序幕。

2020年中国铁建公司跃升中国铁建地产华中区域，立足陕西辐射三省，而恰在此时，“西派系”进入高新丝路软件城。作为高净值、高等学历、高端人居聚集的区域之一，“西派系”的到场，让这个被誉为“西部硅谷”的板块，迎来了堪称更新焕代的臻品之作。

西派国樾初战告捷，中国铁建地产再次重仓丝路软件城，斩获与西派国樾一路之隔的优质地块，继续书写西安楼市的西派现象——西派樘樾，在2023年1-11月西安商品住宅销售业绩排行榜中，凭借49.6亿的销额位居城市排名TOP5，也为中国铁建地产的百亿之路打下了半壁江山。

2022年，中国铁建重回大明宫。在西派国际的品牌影响力之上，西派城到场，呼应城北改善需求，立足曲江大明宫井上村TOD规划布局，塑造未来繁华芯，打造足够穿越家庭生命周期的城芯产品。

2023年，中国铁建布局西安东北新中心国际港务区，10月第八座西派系——西派璟悦入市，11月第九座西派系——西派麟悦入市。西派璟悦首开即告罄，西派麟悦价格更是突破板块天花板。

每一座“西派系”，都是各自区域的标杆和封面，也都是中国铁建TOP级产品系对于区域人居的重新定义、板块价值的重新梳理。

以国家第九座中心城市的高度，匠作未来大西安核心区域封面。

至此，纯粹高端的“西派系”之名，开始深入人心，也让中国铁建在改善时代之下，开始得到越来越多购房者的青睐和信任。

大国工匠

时代的车轮滚滚向前，从不会为谁而驻足。历史告诉我们，没有什么可以永葆青春，唯一的办法就是：不断精进和迭代。

这也是中国铁建与“西派系”的生命力所在。

作为央企中国铁建的西派系，“非核心不选、非生态不做、非大师不用、非创新不造”是其诞生起便有的“四非法则”，也一直坚守至今，力求每一座西派系都在不断创新迭代，给购房者带来更好的居住生活体验。

在西安同样如此。

在IP方面创新——中国铁建在西派时代首创私享网红“山水盒子”，引华山风骨与沣水柔情入园，引得无数网红打卡，成为当年风靡西安的网红打卡地。

在园林方面创新——中国铁建在西派樘樾首创数字影像“万象森境”，将软件新城的科技信息产业底色与传统园林景观相结合，利用声光电和自然之境，打造曼妙的“万象森境”。

在户型方面创新——中国铁建在西派国樾创造性带来建面约360㎡环幕大平层两居室，不仅颠覆了城市人居的认知，也让高端作品进入“私享高定”领域。

在立面方面创新——中国铁建在西派璟悦首次带来了弧形瞰景宽境“第四代”，更宽、更高、更长、更奢阔的空间场景规划，结合“四代住宅”的空中露台，让理想生活无限延伸。

在生活场景方面创新——中国铁建在西派城创造性的将时代TOD理念与大型城市改造相结合，以轨交为中心，链接公园、教育、商业等优质资源，打造多元化、一站式生活。

中国铁建地产华中公司深知唯有创新，才能保持“西派系”的高端定位和引领地位，推动自我迭代和市场的进步。

时间不语，却从不会亏待步履不停之人。

从2016到2023年，单城市百亿销额记录，不仅是对中国铁建地产华中公司过去七年践行深耕西安、坚持产品创新的褒奖，也是对“西派系”产品力与口碑的最好褒奖，是荣誉更是鞭策，是成就也是新起点。

在这浓墨重彩的一笔过后，我们相信，这样的中国铁建地产华中公司与“西派系”将给行业与西安带来更多的惊喜。

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中央经济工作会议定调！“先立后破”下的房地产能否迎来转机

https://www.cih-index.com/report/detail/65673.html

中国房地产政策跟踪报告（2023年11月）

https://www.cih-index.com/report/detail/64439.html

“新房改”将至，对楼市影响会有多大？

https://www.cih-index.com/report/detail/62916.html

新政满两月，一线城市楼市正在发生变化！

https://www.cih-index.com/report/detail/62652.html

➤企业研究

2023年1-11月中国房地产企业销售业绩排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/64437.html

2023年1-11月全国房地产企业拿地TOP100排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/64440.html

中国房地产企业融资监测月报-2023年11月

https://www.cih-index.com/report/detail/64830.html

并购热度回升，各地支持房企缓缴相关费用

https://www.cih-index.com/report/detail/65650.html

➤房地产市场

中国房地产2023年市场总结&2024年趋势展望

https://www.cih-index.com/report/detail/64863.html

2023年中国住房租赁市场总结与展望

https://www.cih-index.com/report/detail/64866.html

2023年1-11月全国房地产开发经营数据解读

https://www.cih-index.com/report/detail/65692.html

➤指数研究

中国房地产指数系统百城价格指数报告（2023年11月）

https://www.cih-index.com/report/detail/64441.html

最新！2023年11月十大城市二手房房价地图

https://www.cih-index.com/report/detail/65686.html

➤物业研究

2023年中国物业服务价格指数研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/64874.html

2023中国房地产服务品牌价值研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/60693.html

2023中国物业服务上市公司TOP10研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/55184.html

2023中国物业服务百强企业研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/54420.html

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