12月26日，湖北武汉举行土地出让活动，单日成交35宗地，成交金额309亿元，这也是2023年数量最多、成交总价最高的一次土拍。本次地块全部底价成交，其中，涉宅地块31宗，有10宗地块楼面价破万，多以主城区为主，品牌企业纷纷加强优质地块储备。

中指研究院华中分析师李国政表示，本次拍卖中，各类企业积极参与。国央企表现不俗。中海地产、中建壹品、保利地产等均有收获。其中，中海地产30亿元竞得134号武昌区中北路地块，中建壹品6.787亿元竞得107号东湖高新三星巷地块， 保利地产以9.357亿元，一举拿下129号洪山区光霞村及137号虎泉街两宗地块，信达地产以9.4亿元竞得武昌保安街两宗地；省属企业中，湖北联投20.4亿元竞得095号洪山区武南路地块，恩施国资竞得131号武昌区中南路地块。

武汉城建集团、武汉城投、武汉地铁、武汉城发、武汉金控等本地企业成为稳定市场的重要力量。其中，武汉交投50.55亿拿地096号台北路地块，武汉城建集团47.95亿元摘得硚口古四社区、江汉区楚保片、黄陂前川共3宗地块，140号楚宝片成交金额29.78亿，楼面价达到17666元/平米。武汉城投以6.9亿元拿下洪山区128号地块，武汉地铁以13.5亿拿下武昌及江岸二七优质地块，车都建设拿下武汉经开区3宗地。

此外，深耕本土的民企拿地意愿明显提升，湖北纳杰、跃进集团与幸福垸实业等出手拿地，总成交金额19.46亿元。

李国政介绍，至此，武汉今年已累计成交各类用地226宗，成交金额858.5亿元（全口径）， 本月29日，武汉举办年内最后一次土地出让，预计今年出让金额有望突破900亿元，略低于去年，体现了“优结构、稳节奏、增频率、提质量”的特征，保障了市场供需平衡和良性发展。

12月26日，保利以总价9.357亿元竞得武汉洪山虎泉、白沙洲两宗涉宅地，均为底价成交，总出让面积4.85万平方米。

P（2023）129号

竞得者：武汉林海房地产开发有限公司

成交总价：22,070 万元

楼面价：5279.9元/平

出让面积：20193.93平方米

建筑面积：41800平方米

土地用途：住宅、公园绿地

出让年限：住宅70年、其他50年

地块位置：洪山区青菱乡光霞村，八坦路公园以东

P（2023）129号地块由保利发展关联公司武汉林海房地产开发有限公司底价2.207亿元拿下。该地块位于洪山区青菱乡光霞村，八坦路公园以东，属于住宅、公园绿地用地，土地面积20193.93平方米，建筑面积41800平方米。

地块要求

项目内各类公共服务配套设施应按照《武汉市居住区公共服务设施配套标准》、《市人民政府关于加快推进养老服务高质量发展的实施意见》（武政规〔2021〕6号）、《武汉市新建住宅区配套建设社区工作服务用房实施办法》（武房发〔2012〕190号）等相关要求执行。地块内南侧控制用地面积不少于0.32公顷的公园绿地，具体边界结合具体方案确定，需与项目同步规划、同步建设，并向社会公众开放。