日前，杭政储出【2023】170号地块商品住宅（设配套公建）、商业商务用房项目方案公示。

杭州龙熙房地产开发有限公司拟在钱塘区下沙街道，东至高沙路，南至金沙大道，西至银沙路，北至学林河绿带建设杭政储出【2023】170号地块商品住宅（设配套公建）、商业商务用房项目。

地块位置图

今年12月12日，宁波龙湖置业发展有限公司（龙湖）以底价265287万元竞得下沙中心区单元JS0405-25、35地块，楼面价17024元/㎡。

作为地铁高沙站的TOD项目，项目周边吾角商业中心、财通中心、东部国际商务中心、吾角天街、印象城等商圈众多，商业体量庞大，业态复合，商业商务部分的价值明显。

项目用地面积62334㎡，总建筑面积218835㎡，其中地上计容建筑面积155835㎡，地下建筑面积63000㎡。容积率2.5，绿地率35%，JS0405-25地块建筑密度22%、JS0405-35地块建筑密度30%。

其中，JS0405-25地块为住宅用地。JS0405-35地块为住宅兼容商业商务地块，商业商务部分地上建筑面积不少于20000㎡,其中须设置酒店1处，地上建筑面积不少于12000平方米；集中式地下商业建筑面积不少于7000㎡。商业商务部分（含地下）全部由受让人自持，自持年限不少于40年，自持年限内不得分割、不得转让。

项目总平图

根据公示，北侧JS0405-25地块内规划建造10幢高层住宅，含2幢16F、4幢17F、和4幢25F。

南侧JS0405-35地块内规划建造7幢25-26F高层住宅，和1个集中式商业中心。

该地块是钱塘区首宗取消限房价涉宅地，商品住宅新房不限价。

项目鸟瞰图

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编辑 | 钱塘小快

责编 | 东姐

来源 | 杭州市规划和自然资源局、好地网等