1-12月珠海新建商品住宅整体供应233.9万㎡，同比下降4.6%，成交226.7万㎡，同比上升5.8%。上半年在2、3月份的集中需求释放下，成交有所会回升，三季度，在需求动能释放不足背景下，市场成交持续回落。四季度市场稳步回升，整体供求规模上升明显，年末翘尾行情显现。

虽然珠海市房地产仍处于筑底恢复期，但市场也逐步企稳回升，同时市场也不缺乏表现突出的项目，能够从众多楼盘中脱颖而出。下面让我们一起随榜单来详细了解各大项目1-12月的市场表现。

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2023年1-12月珠海房地产项目销售业绩TOP10

数据来源：中指数据库、企业填报

特别声明：房地产项目销售数据统计是以2023年1月1日-12月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据企业填报数据并经审核确认。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2023年1-12月珠海房地产项目销售金额前10门槛值为16亿元，同比去年增加0.9亿元。其中斗门区华发水郡以29.9亿元的销售额位居榜首，香洲区热销项目中海寰宇天下以29.4亿元位居榜单第二。同样位居香洲区的绿景玺悦湾以29.0亿元的销售金额位居榜单第三。

从销售面积来看，1-12月广州房地产项目销售面积前10门槛值为4.7万㎡，同比去年增加0.2万㎡。其中斗门区华发水郡以20.7万㎡的销售面积位居榜首，香洲区热销项目华发滨江半岛花园以8.2万㎡销售面积位居榜单第二，位居香洲区的绿景玺悦湾以7.9万㎡的成交面积位居第三。

图：2023年1-12月珠海房地产项目TOP10项目分布

各区分布：TOP10项目销售额榜单中，香洲区有5个楼盘上榜、横琴新区有3个楼盘上榜，斗门区、高新区各有1个楼盘上榜。

各板块的均价：唐家湾板块：30510元/㎡；横琴板块：42403元/㎡；湾仔板块：38555元/㎡；南屏板块：34503元/㎡；井岸镇板块：15958元/㎡.

▍走进房企项目——正方深悦湾

正方深悦湾位于高新区科创北围唐家湾板块，临近深中通道、深珠通道两大“世纪”通道，雄踞深珠合作“桥头堡”，周边拥有北围千亿级产业及配套。项目主推建面约67-98㎡多元户型，在售均价25000元/㎡左右。优越的地理位置及产品力使得项目一直以来保持畅销。

项目由国企正方操盘，正方集团深耕珠海26年，深受岭南文化的熏陶，此次更是将古典岭南文化艺术融汇到现代建筑中，以余荫的美感，焕发人居新境，打造正方·深悦湾！

教育配套方面：项目内部自建有幼儿园、小学，同时周边还有着礼和小学、文园中学礼和校区等多所名校聚集。

商业配套方面：项目自身配套特色商业街，未来能够与华润·润街互通，周边拥有宝龙城、大德世贸广场、高新宝龙城等综合商业体，满足休闲购物、娱乐餐饮等生活便利。

环境资源方面：项目坐享绿谷中央公园、中珠渠景观公园，邻近14万㎡临海景观长廊，周边更有中山公园、金鼎山公园、珠海高尔夫等休闲配套设施。同时项目东边直线距离700米远可一线直观海岸线，景观资源优势显著。

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