深圳今年一季度计划入市商品房12386套
2024-01-19
更新时间:2024-01-19 01:12:12作者:橙橘网
前日至今,2宗地块相继成交。
昨日,金茂携手曲文投,再度于曲江CCBD拿地,并且位置与和云府相邻。
而幸福林带旁一宗商住地块,也顺利成交。
也就是说最快在今年内,幸福林带旁沿线就将陆续有新盘上线!
1、QJ4-3-81:位于曲江新区汇新路以东,航天北路以北。
净用地面积37.667亩,用地性质住宅用地,建筑密度≤20%,绿地≥35%,容积率≤2.8。
计容建筑面积70311㎡,起始价68465万元,成交价68465万元,土地单价1818万元/亩,楼面单价9737元/㎡,摘地企业为西安汇茂置业有限公司。
从位置上看,该地块处于曲江CCBD板块,西邻地铁2号线,半径1km范围内规划有九年一贯制学校1所(正在建设)、完全中学1所、小学3所、110k变电站1座、丝路公园等。
短评:上一次,金茂携手携手曲江文投摘地,并且这会还是金茂首次进入曲江,目前此地块案名已流出,为曲江和云府,规划8栋住宅。
而当时外界就有预测,与地块相邻的QJ4-3-81也会被金茂收入囊中,未来开发和云府后续产品的可能性比较大。
整体来看,这一地块的位置算是曲江潜力地段,周边在基础设施例如地铁、商业等已经陆续建成,后续看点主要在于区域的未来的开发进展情况。
而截止目前,金茂已经在西安先后开放了长安、未央、大明宫金茂府,而未来刚拿地不久的天谷府、以及本次的和云府,共计5个府系产品。另外还有高新金茂悦园项目。
并且和云府作为金茂首度进入曲江的项目,或许在开发层面来说,也可能会展现一些新亮点。
随着曲江CCBD开始参与供地,作为曲江新区城市更新板块,也是最后一个成片区域,在规划和城市占位上,被赋予了极为重要的功能和期待。
未来还将有更多地块放出,目前该区域内已经有华润等开发商进入开发,潜力不可限量。
对于一直以来关注曲江区域置业,并且信赖金茂品质的购房者来说,是一个好机会。
2、XC11-9-2-9:位于新城区幸福林带规划路以东,咸宁东路以南,卫星测控中心以西,华清学院以北。
净用地面积57.828亩(其中商服用地1.926亩)用地性质住宅、商服用地,建筑密度≤20%,绿地率≥35%,容积率≤2.8,计容建筑面积107946㎡。
起始价66440万元,成交价66440万元,土地单价1149万元/亩,楼面单价6155元/㎡,摘地企业为西安市幸福路地区开发建设有限公司。
北侧地铁6号线万寿南路站,以及幸福林带,紧邻西北大学第一医院。西侧西安东方中学、西安建筑科技大学华清学院。整体综合配套相对成熟,但面貌相对老旧。
短评:对于这宗地块,外界也有着普遍期待,自近年来,幸福林带少有地块推出,并且在售新房少之又少。
而从区域的关键幸福林带来看,也很少出现在大家的视野之中。虽然幸福林带的建成速度非常迅速,但截止目前,其客流量目前是比较冷清的。
其原因一方面在于周边社区人群的消费习惯难以扭转,另一方面则是需要依托新社区建成后,进而带动消费。
也有人说在8号线通车之后,幸福林带可能会加速发展,那么我们届时将再一次实地了解。