房地产行业:京沪新政满月效果如何?上海定向放松限购,“小阳春”能否出现?(中指研究院研报)

更新时间:2024-01-20 00:11:01作者:橙橘网

房地产行业:京沪新政满月效果如何?上海定向放松限购,“小阳春”能否出现?(中指研究院研报)

每经AI快讯,2024年1月19日,中指研究院发布研报点评房地产行业。

12月14日,为了更好满足居民刚性和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展,京沪接连优化房地产政策,包括优化普宅认定标准、降低首付比例、降低房贷利率下限等,大幅降低了居民置业门槛和购房成本。政策落地后,京沪置业情绪有所提升,根据中指调查数据,2023年12月,京沪置业意愿分别提升3个、7个百分点,短期内房地产市场活跃度也出现回升态势,年底市场出现一定翘尾行情;伴随着市场进入1月传统淡季,京沪市场活跃度均出现下滑,整体政策效果有所减弱。2024年1月13日,上海定向放松青浦、奉贤新城人才限购政策,政策持续优化调整,较为宽松的政策环境为需求释放创造了良好条件,未来京沪政策仍有进一步优化空间和预期,在政策带动以及优质改善项目供应增加等因素影响下,京沪房地产市场有望逐渐企稳恢复,“小阳春”市场行情预期仍在。

(来源:慧博投研)

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(编辑 曾健辉)

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