1月23日，北京市规划和自然资源委员会官网发布消息，北京市海淀区学院路北端A、B、C、J地块B4综合性商业金融服务业用地、B23研发设计用地完成出让，最终由腾讯科技（北京）有限公司底价摘得，成交金额64.2亿元。该消息引发市场关注，相关话题一度冲上热搜。

对于该块土地的用处，腾讯回应中国城市报称：“本次交易将主要用于满足公司对办公用地的需求，为公司员工提供稳定集中的办公场所。”

据挂牌信息显示，该地块总面积70601.065平方米，规划建筑面积不超过285523平方米，容积率为5/3.5，限高80米，并有临时三通一平的规划要求。出让年限为：商业40年，办公50年，公服（科研）50年。

据悉，该地块并非首次出让，2019年12月，紫光集团联合体以66.09亿元摘得该地块，并计划在该地块上建立“紫光全球智能科创总部”，但由于逾期缴纳土地开发建设补偿费超过90日以上，地块被退回。

而最新出让文件显示，该宗地块起始价为64.2亿元，保证金12.9亿元，最小递增幅度为3300万元。这一价格相比于此前紫光集团2019年的66.09亿元的交易价格有所降低。

挂牌出让竞买申请起始时间为2023年12月19日9：00时起，竞买申请截止时间为2024年1月22日17：00时止；挂牌竞价起始时间为2024年1月9日9：00时起，挂牌竞价截止时间为2024年1月23日15：00时止。

据了解，这也是时隔多年后，腾讯再次在北京拿地。早年间，腾讯在海淀区西北旺东路10号地块摘地，在此建设了腾讯北京总部大楼，并于2019年投入使用。

据不完全统计，2023年华为、京东、阿里巴巴等多家科技互联网企业均有拿地动作。在互联网行业竞争日益激烈的背景下，土地储备已成为企业发展的重要战略资源之一。

根据财报显示，腾讯2023年第三季度营收为1546亿元（215亿美元），较上年同期增长10%。在公司股价持续走低之际，腾讯大力进行回购以稳定市场情绪。据统计，截至1月22日，腾讯位居港股市场回购之首，全年共耗资484.3亿港元回购股份。

■编辑：越玥、张阿嫱