观点网讯：1月31日，台州临海市挂牌一宗商住地块，计划于2月20日进行出让。该地块具体位于邵家渡街道佩弦路东侧、春华路北侧，出让面积为36450平方米，容积率为1.3，预计建筑面积将达到47385平方米。

根据出让要求，地块内将建设酒店和零售商业设施。其中，酒店建筑面积不得低于14000平方米，需集中布置在地块的东北角，且不得进行分割销售。零售商业建筑面积则不得超过1500平方米。

该地块的起拍价已设定为31500万元，起始楼面价为6648元/平方米。竞拍者需按照相关规定参与竞拍，最终成交价将根据市场情况确定。

该地块的南侧紧邻“熊出没”小镇项目。该项目是临海市委、市政府的重点工程，总投资额高达150亿元。目前，“熊出没”小镇项目已接近完工，预计将于今年2月12日（农历正月初三）正式开业迎客。这一大型文旅项目的开业，有望为周边地区带来显著的人流和经济效益。

总体来看，台州临海市此次出让的商住地块具有较高的开发价值和市场潜力。未来，随着地块的成功出让和“熊出没”小镇的正式运营，该区域有望成为临海市新的经济增长点。