1、申请人满足当地的住房公积金贷款要求。既然是向办理商业贷款转公积金贷款，那么自然是需要满足住房公积金贷款条件才可以将商业贷款转为住房公积金贷款。通常办理住房公积金贷款，申请人需要按照要求缴纳了住房公积金，并且在申请贷款时住房公积金连续足额缴纳时间达半年以上，且住房公积金账户状态正常；申请人还需要名下没有未结清的住房公积金贷款才行。

2、申请人办理商业贷款转公积金贷款，需要原商业贷款银行同意才行。通常商业银行要求，借款人需要正常偿还商业贷款满1年时间后才可以申请办理商业贷款转公积金贷款，所以申请商转公，需要和原贷款银行沟通。

3、所购房产已取得产权证。办理商业贷款转住房公积金贷款，申请人需要出具所购房屋的产权证，并同意用产权证作为抵押。

4、只有纯商业贷款才支持办理商业贷款转公积金贷款业务，如果购房者之前办理的是组合贷款，那么组合贷款里的商业贷款部分是不支持转公积金贷款的。

5、满足以上条件的用户可以尝试向原贷款银行和当地住房公积金管理中心提出商业贷款转公积金贷款的申请，关于商业贷款转公积金贷款的条件，具体以当地住房公积金管理中心规定为准。