12月18日，山东省青岛市出让的三宗住宅地块全部成交，合计占地面积1.64万平方米，建筑面积约2.86万平方米，起拍总价4.13亿元，成交总价4.42亿元。

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三宗地块均由山东金鼎智达集团有限公司全资拥有的青岛鼎深智达置业有限公司竞得。其中，位于崂山区的两宗住宅地块起始楼板价均超出所在区住宅地块楼板价的最高纪录。

其中，编号为LS0301-022的崂山区松岭路以东、迪生山庄西北角地块吸引三位竞买人参与竞拍，经过96轮竞价后成交，成交总价3.05亿元，成交楼板价为23265元/平方米，溢价率8.25%。

崂山区松岭路以东、迪生山庄西北角地块，图片来源：中指院

出让文件显示，该地块规划为住宅用地，占地面积7134.8平方米，容积率1.7，建筑面积12129.16平方米，建筑密度25%，绿地率35%，起始楼板价23265元/平方米。

另一宗编号为LS0301-024的崂山区松岭路以东、迪生山庄东北角地块吸引两位竞买人参与竞拍，经过80轮竞价以7531万元的总价成交，成交楼面价25021元/平方米，溢价率8.03%。

崂山区松岭路以东、迪生山庄东北角地块，图片来源：中指院

出让文件显示，该地块规划为住宅用地，建设用地面积1771平方米，规划建筑面积3010平方米，起始价6970万元，起拍楼板价23161元/平方米。

据中指院统计，在此之前，崂山区住宅地块楼板价最高纪录为今年4月6日成交的崂山区张村河片区LS0603-046地块。该地块吸引9家房企竞拍，经过136轮竞价，触发熔断价21045元/平方米。

今日成交的另一宗地块竞得人同样是青岛鼎深智达置业有限公司。该地块位于城阳区，编号为CY1102-011，位于白云山路以东、祥阳路以北，占地面积约7500平方米，容积率1.8，建筑面积约13400平方米，地块起拍价6159万元，吸引一位竞买人，底价成交。