盐山县住房和城乡建设局

关于购买新建商品房的风险提示

为进一步规范我县房地产市场秩序，维护购房群众的合法权益，盐山县住房和城乡建设局提示广大人民群众，在购买商品房过程中，要加强风险意识和法律维权意识，重点注意以下事项：

一、购买新建商品房时注意事项

1.购房前应认真查看商品房项目“五证”，即《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》， “五证”不全的楼盘存在极大风险，不要购买。任何以认购、预订、排号、VIP卡等形式支付订金、预付款、意向金的行为都是非法的，其行为不受法律保护。

2.应注意查看所购房产是否在《商品房预售许可证》范围内。

3.应慎重签订网签商品房买卖合同，仔细阅读、充分沟通、完整理解合同条款及补充条款。不要轻信口头承诺，对承诺事项和内容应写入购房合同，写入合同的承诺和内容具有法律效力。

4.注意索要和保存楼盘宣传资料、网签购房合同、付款票据等相关凭证，购房款项要进入预售资金监管账户，一旦发生纠纷可通过司法途径维护自身权益。

二、目前我县已取得《商品房预售许可证》的项目有：

1.尚景苑项目

1#、2#、3+3A#、4#、7#楼

2.亿广凤凰国际广场项目

1#一层、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#

11#、12#、13#、15#、16#、17#、18#楼

3.亿广凤凰国际广场二期项目

3#、5#、6#、7#楼

4.佰盛凤凰台项目

5.佰盛·凤凰台二期项目

6.北京新发地盐山县农副产品批发市场（农产品电子商贸中心）

7.天正壹号院云玺项目

8.海韵嘉园项目

9.天泰名著项目

10.天泰静园项目

11.颐和·天境项目

12.颐和·天玺项目

13.颐和·天樾项目

2#、3#、5#、7#、8#、9#、10#楼、11#楼

14.盛世瑞府项目

15.盛世华府项目

三、目前我县尚未取得《商品房预售许可证》的项目有：

1.尚景苑项目 5+5A#、6+6A#、8#、9#楼

2.亿广·凤凰国际广场项目 1#楼（除一层外）

3.亿广·凤凰国际广场二期项目1#、2#、8#、9#、10#、11#楼

4.凤池·满庭芳项目

5.天宠庄园项目

6.瑞景庄园项目

7.仕茂悦公馆项目

8.颐和·天樾1#、6#楼

四、降低购房风险、确保市场稳定

1.为确保房地产市场稳定，满足人民的居住需求，促进国家经济的长期健康发展，建议广大群众不要轻信、参与、传播各类炒房活动，应根据需要理性购房，以免造成不必要的损失。

2.商品房销售属于市场行为，购房人购买商品房属于经济生活的范畴。因购买“五证”不全的商品房所出现的后续问题和纠纷，应当遵照市场规则，通过法律途径依法进行解决。

盐山县住房和城乡建设局

2023年12月28日

来源：盐山快报